Einwohner
29.869
Letztes Jahr: 2026
Ratelaar 1
2923GD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 3.395
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal familiehuis met multifunctionele uitbouw, grote tuin én garage op eigen terrein Op een fijne, rustige locatie staat deze onder architectuur uitgebouwde hoekwoning met ca. 160 m² woonoppervlak en een perceel van 285 m² eigen grond. De woning beschikt over 5 tot 6 slaapkamers, een grote groene tuin rondom én een ruime garage op eigen terrein. De begane grond is sfeervol ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde, een ruime eethoek met open keuken in het hart van het huis, en een lichte, uitgebouwde serre aan de achterzijde waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de serre is er toegang tot de multifunctionele uitbouw, die direct grenst aan een badkamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, werkplek, hobbykamer of zorgunit, en maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De tuin is één van de grote pluspunten. Rondom de woning ligt een keurig onderhouden voortuin, een diepe achtertuin op het zuidwesten en een beschutte zijtuin met volop privacy. Een ideale plek om buiten te eten, te ontspannen of voor kinderen om vrij te spelen. De woning is met liefde bewoond en dat voel je in de sfeer. Hoewel sommige delen toe zijn aan modernisering, is het huis goed onderhouden en biedt het een solide basis voor de toekomst. Ligging: Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk van Krimpen aan den IJssel, een kindvriendelijke en ruim opgezette buurt met weinig verkeer. Ideaal voor gezinnen én senioren die op zoek zijn naar een veilige woonomgeving met veel natuur om de hoek. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers zitten hier goed: het prachtige Recreatiegebied Hitland, het Krimpenerhout en het Loetbos liggen op korte afstand. Ook Golfbaan Crimpenerhout is nabij voor wie graag een balletje slaat in het groen. Winkels en voorzieningen: Op slechts enkele minuten fietsen vind je winkelcentra Crimpenhof en De Korf, met een compleet aanbod aan winkels: Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat, een bakker, slager en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen is het prettig dat er meerdere basisscholen in de buurt liggen, waaronder OBS Het Mozaïek, CBS De Rank, IKC De Groeiplaneet, Katholieke Basisschool Het Octaaf, de Johannes Calvijnschool én de Rudolf Steinerschool. Ook aan de allerkleinsten is gedacht: er zijn diverse kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de omgeving, zoals Kinderdagverblijf Smallsteps de Korf, KDV Het Toverbosch, Partou Krimpen aan den IJssel en Peuteropvang De Groeiplaneet. Alles is op korte afstand te bereiken – wel zo handig in de drukte van alledag. Het voortgezet onderwijs is eveneens goed vertegenwoordigd, met onder andere het Comenius College Krimpen en het Krimpenerwaard College. Bereikbaarheid: De ligging is ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Bushaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar o.a. Rotterdam en Capelle aan den IJssel. Met de auto ben je via de Algerabrug en de N210 zo in Rotterdam, Gouda of Dordrecht. Extra pluspunt: Rotterdam is ook bereikbaar via de watertaxi, vanaf het ponton aan de Hollandse IJssel, een snelle én unieke manier van reizen. Zoekt u een ruim en warm familiehuis met mogelijkheden voor nu én later? Dan bent u hier aan het juiste adres. Begane grond: Entree, hal met toilet, gangkast, meterkast, trap naar eerste verdieping. Aan de voorzijde, een ruime zithoek van ca. 25 m², uitzicht op de voor- en zijtuin. Aan de achterzijde, een eetkamer met open keuken, samen goed voor zo’n ca. 30 m² en met veel lichtval. Aansluitend ligt de uitgebouwde serre: een lichte, gezellige ruimte waar je heerlijk kunt zitten met een kop koffie, een goed boek of juist lang kunt natafelen met vrienden terwijl je uitkijkt op het groen. Vanuit de serre heb je toegang tot de multifunctionele uitbouw aan de zijkant en de prachtige tuin. Deze ruimte is nu ingericht als slaapkamer van (ca. 6.22 bij 2.21/2.99 m), met een eigen 2e badkamer voorzien van douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een logé of mantelzorg. Eerste verdieping: Ruime overloop, trap naar tweede verdieping; Slaapkamer I (ca. 4.35 m x 3.61 m); Slaapkamer II (ca. 3.90 m x 3.61 m); Slaapkamer III (ca. 2.94 m x 2.22 m); Badkamer II v.v. inloopdouche, toilet, wastafel (ca. 2.39 m x 2.22 m). Tweede verdieping: Ruime overloop, (ca. 4.85 m x 2.25 m); Slaapkamer IV eenvoudig 2 slaapkamers te maken (ca. 5.86 m x 3.61 m). Tuin: Deze woning beschikt over een royale, fraai aangelegde voor-, zij- en diepe achtertuin met veel privacy en groen rondom. Een heerlijke plek om tot rust te komen in alle seizoenen, of juist actief van het buitenleven te genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier van ’s middags tot in de avonduren volop zon hebt. Het ruime terras is perfect voor een grote eettafel of loungeset. Of je nu wilt borrelen, barbecueën met vrienden of gewoon lekker lang buiten tafelen, het kan hier allemaal. Liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen met de diverse borders en beplanting, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen. De tuin voelt als een groene oase, midden in een rustige woonwijk. Aan de achterzijde van het perceel ligt de garage, direct grenzend aan de tuin en handig in gebruik. Garage: Ruime garage (ca. 6.08 m x 3.03 m) met oprit, ruimte voor een auto en de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. Algemeen: Eigen grond ca. 285 m² ; Woonoppervlak ca. 162 m²; Inhoud ca. 545 m³; Externe bergruimte de garage ca. 18 m² ; Verwarming en warmwater middels combi CV; Voorzien van zonnepanelen; Energielabel C; Bouwjaar 1966; Vragenlijst is niet van toepassing; Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing; Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Inhalt
- 545 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 135 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-06-2025
- Verkaufsdatum
- 30-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Krimpen aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
721
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.891
Bezeichnung A
3.358
Bezeichnung B
2.029
Bezeichnung D
1.344
Bezeichnung E
626
Bezeichnung G
610
Bezeichnung F
479
Bezeichnung A+
330
Bezeichnung A++
186
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkdreef 19
2922BG Krimpen aan den IJssel
€ 820.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 664 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaarderhof 16
2922CH Krimpen aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Hofje van Gratie 5
2926RD Krimpen aan den IJssel
€ 499.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boveneindselaan 27
2924BA Krimpen aan den IJssel
€ 895.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 489 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zonnebloem 87
2925EZ Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
de Lairessestraat 3
2923CG Krimpen aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pluim-es 58
2925CM Krimpen aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Arena 5
2924VA Krimpen aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 3
