Inhabitantes
29.869
Último año: 2026
Ratelaar 1
2923GD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 3.395
Galería de fotos
Descripción
Royaal familiehuis met multifunctionele uitbouw, grote tuin én garage op eigen terrein Op een fijne, rustige locatie staat deze onder architectuur uitgebouwde hoekwoning met ca. 160 m² woonoppervlak en een perceel van 285 m² eigen grond. De woning beschikt over 5 tot 6 slaapkamers, een grote groene tuin rondom én een ruime garage op eigen terrein. De begane grond is sfeervol ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde, een ruime eethoek met open keuken in het hart van het huis, en een lichte, uitgebouwde serre aan de achterzijde waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de serre is er toegang tot de multifunctionele uitbouw, die direct grenst aan een badkamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, werkplek, hobbykamer of zorgunit, en maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De tuin is één van de grote pluspunten. Rondom de woning ligt een keurig onderhouden voortuin, een diepe achtertuin op het zuidwesten en een beschutte zijtuin met volop privacy. Een ideale plek om buiten te eten, te ontspannen of voor kinderen om vrij te spelen. De woning is met liefde bewoond en dat voel je in de sfeer. Hoewel sommige delen toe zijn aan modernisering, is het huis goed onderhouden en biedt het een solide basis voor de toekomst. Ligging: Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk van Krimpen aan den IJssel, een kindvriendelijke en ruim opgezette buurt met weinig verkeer. Ideaal voor gezinnen én senioren die op zoek zijn naar een veilige woonomgeving met veel natuur om de hoek. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers zitten hier goed: het prachtige Recreatiegebied Hitland, het Krimpenerhout en het Loetbos liggen op korte afstand. Ook Golfbaan Crimpenerhout is nabij voor wie graag een balletje slaat in het groen. Winkels en voorzieningen: Op slechts enkele minuten fietsen vind je winkelcentra Crimpenhof en De Korf, met een compleet aanbod aan winkels: Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat, een bakker, slager en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen is het prettig dat er meerdere basisscholen in de buurt liggen, waaronder OBS Het Mozaïek, CBS De Rank, IKC De Groeiplaneet, Katholieke Basisschool Het Octaaf, de Johannes Calvijnschool én de Rudolf Steinerschool. Ook aan de allerkleinsten is gedacht: er zijn diverse kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de omgeving, zoals Kinderdagverblijf Smallsteps de Korf, KDV Het Toverbosch, Partou Krimpen aan den IJssel en Peuteropvang De Groeiplaneet. Alles is op korte afstand te bereiken – wel zo handig in de drukte van alledag. Het voortgezet onderwijs is eveneens goed vertegenwoordigd, met onder andere het Comenius College Krimpen en het Krimpenerwaard College. Bereikbaarheid: De ligging is ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Bushaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar o.a. Rotterdam en Capelle aan den IJssel. Met de auto ben je via de Algerabrug en de N210 zo in Rotterdam, Gouda of Dordrecht. Extra pluspunt: Rotterdam is ook bereikbaar via de watertaxi, vanaf het ponton aan de Hollandse IJssel, een snelle én unieke manier van reizen. Zoekt u een ruim en warm familiehuis met mogelijkheden voor nu én later? Dan bent u hier aan het juiste adres. Begane grond: Entree, hal met toilet, gangkast, meterkast, trap naar eerste verdieping. Aan de voorzijde, een ruime zithoek van ca. 25 m², uitzicht op de voor- en zijtuin. Aan de achterzijde, een eetkamer met open keuken, samen goed voor zo’n ca. 30 m² en met veel lichtval. Aansluitend ligt de uitgebouwde serre: een lichte, gezellige ruimte waar je heerlijk kunt zitten met een kop koffie, een goed boek of juist lang kunt natafelen met vrienden terwijl je uitkijkt op het groen. Vanuit de serre heb je toegang tot de multifunctionele uitbouw aan de zijkant en de prachtige tuin. Deze ruimte is nu ingericht als slaapkamer van (ca. 6.22 bij 2.21/2.99 m), met een eigen 2e badkamer voorzien van douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een logé of mantelzorg. Eerste verdieping: Ruime overloop, trap naar tweede verdieping; Slaapkamer I (ca. 4.35 m x 3.61 m); Slaapkamer II (ca. 3.90 m x 3.61 m); Slaapkamer III (ca. 2.94 m x 2.22 m); Badkamer II v.v. inloopdouche, toilet, wastafel (ca. 2.39 m x 2.22 m). Tweede verdieping: Ruime overloop, (ca. 4.85 m x 2.25 m); Slaapkamer IV eenvoudig 2 slaapkamers te maken (ca. 5.86 m x 3.61 m). Tuin: Deze woning beschikt over een royale, fraai aangelegde voor-, zij- en diepe achtertuin met veel privacy en groen rondom. Een heerlijke plek om tot rust te komen in alle seizoenen, of juist actief van het buitenleven te genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier van ’s middags tot in de avonduren volop zon hebt. Het ruime terras is perfect voor een grote eettafel of loungeset. Of je nu wilt borrelen, barbecueën met vrienden of gewoon lekker lang buiten tafelen, het kan hier allemaal. Liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen met de diverse borders en beplanting, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen. De tuin voelt als een groene oase, midden in een rustige woonwijk. Aan de achterzijde van het perceel ligt de garage, direct grenzend aan de tuin en handig in gebruik. Garage: Ruime garage (ca. 6.08 m x 3.03 m) met oprit, ruimte voor een auto en de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. Algemeen: Eigen grond ca. 285 m² ; Woonoppervlak ca. 162 m²; Inhoud ca. 545 m³; Externe bergruimte de garage ca. 18 m² ; Verwarming en warmwater middels combi CV; Voorzien van zonnepanelen; Energielabel C; Bouwjaar 1966; Vragenlijst is niet van toepassing; Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing; Oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Contenido
- 545 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 135 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1966
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-06-2025
- Fecha de venta
- 30-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Características adicionales
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Krimpen aan den IJssel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.
Promedio WOZ
EUR 386.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
721
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.891
Etiqueta A
3.358
Etiqueta B
2.029
Etiqueta D
1.344
Etiqueta E
626
Etiqueta G
610
Etiqueta F
479
Etiqueta A+
330
Etiqueta A++
186
Etiqueta A+++
12
Etiqueta A++++
8
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Electricidad: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980
Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Número total de establecimientos empresariales: 3.145
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 246 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heemlaan 18
2923GR Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 507 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fuga 58
2925BZ Krimpen aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 3.172/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vijverlaan 449 F
2925VG Krimpen aan den IJssel
€ 37.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 14 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Kerkdreef 19
2922BG Krimpen aan den IJssel
€ 820.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 664 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaarderhof 16
2922CH Krimpen aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Hofje van Gratie 5
2926RD Krimpen aan den IJssel
€ 499.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
