Einwohner
29.869
Letztes Jahr: 2026
Rondweg 44
2922EV Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 4.086
Fotoalbum
Beschreibung
VERKOPER AAN HET WOORD "Afgelopen jaren hebben we ons best gedaan om hier ons thuis van te maken en met veel plezier gewoond. Heerlijk genieten in de grote, groene tuin met vrienden en familie van de zon. Ook in huis het hele jaar volop daglicht. En als je wil ben je zo in Rotterdam." HEERLIJK LICHT EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS Bij binnenkomst merk je het direct: dit is geen standaard huis. Rondweg 44 is in de afgelopen jaren met zorg en smaak onder handen genomen. Vanaf 2021 is werkelijk alles aangepakt: van de keuken tot de badkamer, van de vloeren tot het stucwerk. Het resultaat? Een fris, modern en comfortabel thuis dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen of om samen te komen met vrienden en familie. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde komt het daglicht rijkelijk naar binnen. De houten vloer, de strakke wandafwerking en de stijlvolle inrichting maken het geheel af. Aansluitend vind je de vernieuwde half open keuken, die direct in het oog springt met zijn warme okerkleurige tegels, moderne apparatuur en praktische indeling. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers verdeeld over twee etages. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en direct te gebruiken. De badkamer is strak en eigentijds, uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Alles voelt schoon, ruim en licht aan – precies wat je zoekt in een gezinswoning die instapklaar moet zijn! GENIETEN VAN RUIMTE EN GROEN Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de tuin. Of beter gezegd: de tuinen. Rondweg 44 heeft een royale achtertuin én een grote zijtuin, waardoor je hier echt de ruimte hebt om buiten te leven. De tuin ligt op het oosten en noordoosten, wat betekent dat je hier vanaf de ochtend al heerlijk in het zonnetje zit. Door de grootte van deze tuin heb je hier de gehele dag de zon. En met zoveel ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos: speelplek voor de kinderen, een moestuin, een fijne loungehoek, een grote schuur of overkapping of misschien zelfs een uitbreiding van het huis in de toekomst? Daarnaast biedt het perceel van 302 m2 volop privacy en groen om je heen. De tuin is deels aangelegd met gras en borders, maar biedt ook voldoende ruimte om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Hier woon je buiten! CENTRAAL EN TOCH RUSTIG GELEGEN Een ander sterk punt van dit huis is de locatie. Rondweg 44 ligt in een rustige woonwijk, maar wel met alle openbare voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatie liggen allemaal op korte afstand. De wijk is kindvriendelijk en biedt volop groen in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je in no-time op de uitvalswegen richting Rotterdam, Capelle of de Krimpenerwaard. En ook met de fiets of het openbaar vervoer ben je zo waar je moet zijn. Een praktische ligging voor wie werkt in de stad, maar thuis wil komen in een rustige, groene omgeving! OVER DE BUURT: KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil blijven. Deze gemeente, gelegen in de groene Krimpenerwaard, biedt een combinatie van dorps karakter en stedelijke voorzieningen. Je vindt er goede basisscholen, middelbaar onderwijs, een ruim aanbod aan sportclubs en een modern winkelcentrum. Voor boodschappen hoef je nooit ver, en ook horeca en recreatie zijn goed vertegenwoordigd. De ligging aan de rivier de IJssel en nabij natuurgebieden zoals het Loetbos en het Krimpenerhout maakt Krimpen ook aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen of varen. Tegelijkertijd ben je met de auto of het openbaar vervoer in ongeveer 20 minuten in hartje Rotterdam. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen en een directe verbinding naar metrostation Capelsebrug. Krimpen is overzichtelijk, ruim opgezet en gericht op gezinnen en rustzoekers. Dat maakt het niet alleen prettig wonen, maar ook een logische stap voor jonge doorstromers die meer ruimte zoeken zonder de drukte van de stad. KENMERKEN Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Gelegen in een rustige woonwijk, nabij alle openbare voorzieningen Tuinligging: Oost en Noordoost Woonoppervlakte: 104 m2 Perceeloppervlakte: 302 m2 Bouwjaar: 1969 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: C Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers medio januari 2026. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Inhalt
- 368 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-06-2025
- Verkaufsdatum
- 24-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Krimpen aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
721
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.891
Bezeichnung A
3.358
Bezeichnung B
2.029
Bezeichnung D
1.344
Bezeichnung E
626
Bezeichnung G
610
Bezeichnung F
479
Bezeichnung A+
330
Bezeichnung A++
186
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heemlaan 18
2923GR Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 507 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fuga 58
2925BZ Krimpen aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 3.172/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vijverlaan 449 F
2925VG Krimpen aan den IJssel
€ 37.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 14 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kerkdreef 19
2922BG Krimpen aan den IJssel
€ 820.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 664 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaarderhof 16
2922CH Krimpen aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Hofje van Gratie 5
2926RD Krimpen aan den IJssel
€ 499.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 5
