Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Tosca 9

2926PK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.504

Fotoalbum

Tosca 9 Krimpen aan den IJssel
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIJZONDERE SPLIT-LEVEL WOONKAMER MET GROTE LICHTINVAL Ben je op zoek naar een huis dat nét even anders is? Dan is deze verrassende woning aan de Tosca 9 precies wat je zoekt. Hier woon je ruim, licht en comfortabel – met een open indeling die je niet vaak tegenkomt. Door het hoogteverschil tussen de woonlagen ontstaat er een speelse indeling en een prachtige hoge raampartij aan de tuinzijde. En met drie volwaardige slaapkamers, een multifunctioneel souterrain, een diepe tuin op het zuidoosten én een moderne keuken en badkamer uit 2024, hoef je echt nergens meer aan te sleutelen. Klaar voor de volgende stap? SPLITLEVEL WONEN – LICHT, RUIMTE EN KARAKTER Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt, is de unieke indeling. De woonkamer ligt verdiept ten opzichte van de keuken, waardoor je niet alleen extra hoogte ervaart, maar ook een fantastisch zicht naar buiten hebt. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, en de openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en biedt voldoende plek voor een royale zithoek. De woonkeuken is op een verhoogd niveau geplaatst en vernieuwd in 2024. Deze is strak, modern en van alle gemakken voorzien: inbouwapparatuur, veel werkruimte en plek voor een eethoek. Perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De lichte kleurstelling en de nette afwerking maken het plaatje compleet. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de bovenste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. Deze kamer biedt uitzicht op het water en de buurt – een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een gestoffeerde vloer en lichte wanden. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt rust en comfort uit. Met een ruime douche, modern wastafelmeubel en fraai tegelwerk is dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Ook is er een separaat toilet, vernieuwd in dezelfde stijl. FIJNE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN De achtertuin is een groot pluspunt van dit huis vanwege de diepte en ligging op het zuidoosten, waardoor je op elk moment van de dag wel ergens in de zon kunt zitten. Hier geniet je in alle rust van je ochtendkoffie, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden. Er is ook nog een schuur aanwezig (met vernieuwd dak in 2024) voor extra bergruimte én een achterom voor de fiets. RUSTIGE EN GROENE WOONWIJK MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ Tosca 9 ligt in een fijne, rustige woonwijk in Krimpen aan den IJssel, waar je voornamelijk bestemmingsverkeer hebt. De wijk is groen opgezet en kindvriendelijk, met diverse speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar, net als diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. En daarnaast loop je zo natuurgebied Krimpenerhout in met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan. Krimpen aan den IJssel ligt gunstig ten opzichte van Rotterdam, met goede verbindingen via de uitvalswegen én het openbaar vervoer. Daarnaast woon je hier dicht bij natuur en water: perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch snel in de stad zijn. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: in kindvriendelijke woonwijk aan de rand van natuurgebied Krimpenerhout - Tuinligging: zuidoosten - Woonoppervlakte: 111 m² (exclusief royal souterrain met vele mogelijkheden!) - Perceeloppervlakte: 133 m² - Bouwjaar: 1997 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 (4 mogelijk) - Energielabel: B - Volledig gemoderniseerd in 2024/2025 - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper eind juni/begin juli 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2926

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.