Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Tosca 9

2926PK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.504

Galería de fotos

Tosca 9 Krimpen aan den IJssel
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BIJZONDERE SPLIT-LEVEL WOONKAMER MET GROTE LICHTINVAL Ben je op zoek naar een huis dat nét even anders is? Dan is deze verrassende woning aan de Tosca 9 precies wat je zoekt. Hier woon je ruim, licht en comfortabel – met een open indeling die je niet vaak tegenkomt. Door het hoogteverschil tussen de woonlagen ontstaat er een speelse indeling en een prachtige hoge raampartij aan de tuinzijde. En met drie volwaardige slaapkamers, een multifunctioneel souterrain, een diepe tuin op het zuidoosten én een moderne keuken en badkamer uit 2024, hoef je echt nergens meer aan te sleutelen. Klaar voor de volgende stap? SPLITLEVEL WONEN – LICHT, RUIMTE EN KARAKTER Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt, is de unieke indeling. De woonkamer ligt verdiept ten opzichte van de keuken, waardoor je niet alleen extra hoogte ervaart, maar ook een fantastisch zicht naar buiten hebt. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, en de openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en biedt voldoende plek voor een royale zithoek. De woonkeuken is op een verhoogd niveau geplaatst en vernieuwd in 2024. Deze is strak, modern en van alle gemakken voorzien: inbouwapparatuur, veel werkruimte en plek voor een eethoek. Perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De lichte kleurstelling en de nette afwerking maken het plaatje compleet. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de bovenste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. Deze kamer biedt uitzicht op het water en de buurt – een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een gestoffeerde vloer en lichte wanden. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt rust en comfort uit. Met een ruime douche, modern wastafelmeubel en fraai tegelwerk is dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Ook is er een separaat toilet, vernieuwd in dezelfde stijl. FIJNE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN De achtertuin is een groot pluspunt van dit huis vanwege de diepte en ligging op het zuidoosten, waardoor je op elk moment van de dag wel ergens in de zon kunt zitten. Hier geniet je in alle rust van je ochtendkoffie, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden. Er is ook nog een schuur aanwezig (met vernieuwd dak in 2024) voor extra bergruimte én een achterom voor de fiets. RUSTIGE EN GROENE WOONWIJK MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ Tosca 9 ligt in een fijne, rustige woonwijk in Krimpen aan den IJssel, waar je voornamelijk bestemmingsverkeer hebt. De wijk is groen opgezet en kindvriendelijk, met diverse speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar, net als diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. En daarnaast loop je zo natuurgebied Krimpenerhout in met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan. Krimpen aan den IJssel ligt gunstig ten opzichte van Rotterdam, met goede verbindingen via de uitvalswegen én het openbaar vervoer. Daarnaast woon je hier dicht bij natuur en water: perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch snel in de stad zijn. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: in kindvriendelijke woonwijk aan de rand van natuurgebied Krimpenerhout - Tuinligging: zuidoosten - Woonoppervlakte: 111 m² (exclusief royal souterrain met vele mogelijkheden!) - Perceeloppervlakte: 133 m² - Bouwjaar: 1997 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 (4 mogelijk) - Energielabel: B - Volledig gemoderniseerd in 2024/2025 - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper eind juni/begin juli 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2926

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.