Direkt zum Inhalt
Logo von Swijnenburg & Valk Makelaardij

van Ostadelaan 81

2923AL Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 459.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540

Kaufpreis /m²: € 3.429

Fotoalbum

van Ostadelaan 81 Krimpen aan den IJssel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en helemaal van deze tijd; de perfecte gezinswoning! Deze verrassend royale woning biedt maar liefst 6 slaapkamers én een extra breed balkon, wat zorgt voor volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de moderne keuken en badkamer kunt u direct verhuizen zonder te klussen, wel zo prettig! De royale living, twee dakkapellen en een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging maken het woongenot compleet. Gelegen op 157 m² eigen grond in een rustige, centrale buurt, dichtbij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door deze unieke woning! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een royale en moderne woning zoekt! * Er maar liefst 6 slaapkamers zijn! * Het voorzien is van 8 zonnepanelen! * Er 2 dakkapellen zijn, voor- en achterzijde! * U kunt verhuizen zonder klussen! Begane grond: * Entree, hal voorzien van PVC met vloerverwarming, meterkast, separaat modern toilet met fonteintje en trapopgang voorzien van bergruimte. * Royale living van ca. 40 m2 bestaande uit woonkamer en half open keuken. De woonkamer voorzien van visgraat PVC vloer met vloerverarming en sfeervolle houtkachel (ter overname). * Moderne halfopen keuken voorzien van visgraad PVC vloer met vloerverwarming, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, Quooker en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: * Royale overloop voorzien van laminaat vloer, trapopgang naar de verdieping en 2e separaat modern toilet. * Slaapkamer I van ca. 4.04 x 3.89 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer, vaste schuifdeurkast en elektrische rolluik. * Slaapkamer II van ca. 3.95 x 3.28 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer, elektrisch rolluik en deur naar het balkon over de volle breedte van de woning. * Slaapkamer III van ca. 2.16 x 2.14 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer, elektrisch rolluik en deur naar het balkon over de volle breedte van de woning. * Moderne badkamer van ca. 2.44 x 2.11 voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. 2e Verdieping: * Ruime overloop voorzien van laminaat vloer, dakkapel, aansluiting voor de wasmachine-/droger en berging met opstelplaats van de CV ketel. * Slaapkamer IV van ca. 4.00 x 3.14/2.50 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer, dakkapel en bergruimte. * Slaapkamer V van ca. 4.00 x 3.05/2.39 gelegen aan de achterzijde voorzien van dakkapel, bergruimte en vlizotrap naar de bergzolder. * Slaapkamer VI van ca. 3.10/1.32 x 2.15 gelegen aan de voorzijde voorzien van dakraam. Tuin: * Royale voortuin voorzien van buitenzonwering en keurige bestrate achtertuin (Noord-Oosten) voorzien van vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: * In de achtertuin, direct grenzend aan de woning, is een fundering gerealiseerd ten behoeve van een eventuele aanbouw. * 8 zonnepanelen geplaatst in 2023. * CV ketel vernieuwd in 2023. * Achtertuin opnieuw aangelegd in 2022. * Dakgoten vernieuwd in 2022. * Begane grond voorzien van PVC vloer met vloerverwarming (2020). * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2923

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.