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Aak 11

9606PX Kropswolde • Groningen

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.774

Fotoalbum

Aak 11 Kropswolde
Bild 2
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Beschreibung

Wonen met een permanent vakantiegevoel! Op een prachtig royaal perceel van 1080 m² in de waterwijk Meerwijck gelegen vrijstaande watervilla met eigen aanlegsteiger en botenhuis. Dit praktische en keurig afgewerkte woonhuis heeft een L-vormige woonkamer met luxe open keuken met een prachtige uitkijk op de tuin en het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer en een wasruimte en garage. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De villa is gelegen aan een ruime watergang die tussen de straten van Meerwijck door meandert met een directe vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van een overdekt terras waar u heerlijk is de avondzon kijkend over het water kunt genieten. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit en kunt u de fietsen e.d. bergen in de garage of de houten berging. Wonend in Kropswolde ervaart u een permanent vakantiegevoel. De wijk is centraal gelegen op slechts 15 autominuten van Groningen en ligt aan het Zuidlaardermeer. Vanuit uw achtertuin vaart u binnen enkele minuten op dit prachtige meer met enkele paviljoens, een strand en diverse recreatievoorzieningen. Vanuit Kropswolde gaat bovendien 4x per uur een trein die u binnen 12 minuten naar Groningen Centraal brengt. INDELING: Begane grond: Entree/hal met garderobe en trapopgang, toilet met fonteintje, lichte living met een grote schuifpui naar het terras op het zuiden en een magnifiek uitzicht over het water, luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaap/werkkamer van ca. 12 m². Vanuit de hal bereikt u de de wasruimte met toegang tot de inpandige garage met bergzolder. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 26, 14 en 11 m², stookruimte/berging, badkamer voorzien van bad, douche, 2e toilet en badmeubel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte: ca. 155 m² Perceeloppervlakte: 1080 m² Voorzien van airco in woonkamer en slaapkamers Zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3200 kWh Prachtige gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger en botenhuis

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
1080 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

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Wohn- und Viertelzahlen in Kropswolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kropswolde. In 2025 waren da 1.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 616.000.

Einwohner

1.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 616.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kropswolde
Jahr Einwohner
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kropswolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

212

Bezeichnung A

147

Bezeichnung C

136

Bezeichnung G

86

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kropswolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kropswolde
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kropswolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kropswolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

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