Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Schoener 46 a

9606PV Kropswolde • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogezand

Fotoalbum

Schoener 46 a Kropswolde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans om elke dag te wonen alsof u op vakantie bent, met de luxe van een hotel en het comfort van thuis. Aan het Zuidlaardermeer staat deze volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning met inpandige garage, terrasoverkapping en schuur. Het woonhuis is sinds 2023 uitgebouwd, stijlvol verbouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Naast het moderniseren is het woonhuis ook duurzamer geworden. De nieuwe kunststof kozijnen beschikken over triple beglazing en er is sprake van muur-, vloer en dakisolatie. De zonnepanelen en warmtepomp dragen bij aan een laag energieverbruik. Niet voor niets heeft het woonhuis een A++ energielabel! De luxe keuken vormt het hart van de woning – een plek waar koken en genieten samenkomen. De badkamer is een ware wellnessruimte met dubbele inloopdouche, ligbad en sauna. Alles bevindt zich op de begane grond, waardoor comfort en gemak vooropstaan. Buiten gaat het genieten verder. Vanuit de woonkamer stapt u zo het het zonnige terras op en vervolgens de terrasoverkapping, waar u in alle seizoenen van het buitenleven kunt genieten. De buitendouche geeft een extra vakantiegevoel en via uw eigen aanlegsteiger heeft u directe toegang tot het Zuidlaardermeer – perfect voor watersportliefhebbers of een ontspannen boottocht. Indeling: voorentree; hal met toilet en trapopgang; tuingerichte woonkamer met schuifpui en moderne gietvloer; luxe keuken voorzien van quooker, ingebouwde koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, Bora kookplaat en vaatwasser; tussenhal; luxe badkamer met sauna; dubbele douche; ligbad, dubbele wastafel en ruime walkin closet; slaapkamer met toegang naar de tuin; bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree; inpandige garage; inpandige berging. Eerste verdieping: overloop met bergruimte; bergruimte/kantoor; twee royale slaapkamers. Eerste verdieping boven bijkeuken: bergzolder met vlizotrap te bereiken. Extra informatie: - geschikt voor gezin maar ook levensloopbestendig; - gasloos woonhuis; - instapklaar woonhuis met veel luxe; - onderhoudsarm vanwege kunststof kozijnen met triple glas; - vloerverwarming aanwezig; - ligging aan water met eigen aanlegsteiger en terras. Kortom een parel van een woning! Kom de woning in het echt bekijken en laat u verrassen!

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
966 m²
Inhalt
903 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
315 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9606

Google Karten

Standort von Kropswolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kropswolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kropswolde. In 2025 waren da 1.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 616.000.

Einwohner

1.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 616.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kropswolde
Jahr Einwohner
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kropswolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

212

Bezeichnung A

147

Bezeichnung C

136

Bezeichnung G

86

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kropswolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.760

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.720

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kropswolde
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kropswolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kropswolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

Meer Häuser in Kropswolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.