Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Voorhoute 9

4416BS Kruiningen • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Voorhoute 9 Kruiningen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Voorhoute 9 in Kruiningen. Deze verrassend ruime en uitgebouwde woning combineert karakter met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale leefruimte met open haard, een moderne open keuken met kookeiland, meerdere slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een grote garage. Dankzij de dakkapellen en dakramen is er veel lichtinval op de verdieping, terwijl de diepe achtertuin met ruim terras een heerlijke plek biedt om buiten te genieten. Een complete gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige plafondhoogte. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De afwerking is strak en modern, met een fraaie houten vloer in visgraatmotief die doorloopt richting de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde leefkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wasbak. Daarnaast is er een wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, stoomoven, vaatwasser en een ingebouwde wijnklimaatkast. Dankzij de openslaande deuren en de grote schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin. Dit maakt het een ideale plek voor lange diners en gezellige avonden. Via de hal aan de achterzijde heeft u toegang tot de ruime garage en het toilet. De garage biedt volop bergruimte en is tevens voorzien van aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. Het toilet is modern uitgevoerd en netjes afgewerkt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en profiteert van meerdere dakramen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. De hoge nok versterkt het gevoel van ruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van prettig daglicht via dakramen of een dakkapel. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Tevens is er een extra kamer met dakkapel aanwezig, die eveneens flexibel inzetbaar is en bijvoorbeeld kan dienen als studeer- of logeerkamer. Boven de garage bevindt zich nog een extra slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of werkruimte aan huis. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. U beschikt hier over een verzonken ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het dakraam is ook hier sprake van prettig daglicht. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot extra bergruimte. Tweede verdieping De woning beschikt over een bergzolder die bereikbaar is via de vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras direct aan de woning. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel en meerdere zitplekken. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige balans. Achter in de tuin bevindt zich extra privacy door de erfafscheidingen. De directe verbinding met de keuken maakt deze tuin een verlengstuk van de leefruimte, perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden buiten. Bijzonderheden • Royale en uitgebouwde woning • Moderne open keuken met kookeiland en wijnklimaatkast • Sfeervolle woonkamer met open haard (gashaard) • Drie slaapkamers • Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche • Ruime garage met witgoedaansluitingen en eigen verdieping • Grote achtertuin met terras • Veel lichtinval door dakkapellen en dakramen Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met karakter en comfort in Kruiningen? Dan nodigen wij u van harte uit om Voorhoute 9 zelf te komen bezichtigen en de ruimte en sfeer te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4416

Google Karten

Standort von Kruiningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruiningen

Wohn- und Viertelzahlen in Kruiningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruiningen. In 2025 waren da 4.895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.000.

Einwohner

4.895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruiningen
Jahr Einwohner
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruiningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

381

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

175

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruiningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruiningen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruiningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruiningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Kruiningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.