Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Calveslo 20

1433NH Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Calveslo 20 Kudelstaart
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle eengezinswoning aan het water – Calveslo 20, Kudelstaart Op zoek naar een fijne en instapklare eengezinswoning op een rustige locatie? Welkom aan Calveslo 20 in een geliefde, kindvriendelijke wijk in Kudelstaart! Deze ruime tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een erker aan de achterzijde en een royale tuin aan sierwater. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging, perfect voor fietsen en opslag. In de hal vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang met trapverlichting naar boven en toegang tot de lichte, ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken in eikenlook is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met bad-douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u een derde slaapkamer en een ruime overloop met de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Dankzij de Velux dakramen is deze verdieping prettig verlicht. Tuin met studio aan het water De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een royale overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin grenst direct aan sierwater, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Omgeving De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Het winkelcentrum van Kudelstaart ligt op slechts 2 minuten fietsen, met o.a. een supermarkt en diverse speciaalzaken. Uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt Kudelstaart aan de prachtige Westeinderplassen – een heerlijke plek om te recreëren. Bijzonderheden - Ca 104m2 woonoppervlakte (NEN-2580 gemeten) - Erker geplaatst in 2008 - Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers (optie tot vier slaapkamers) - Cv-ketel is vervangen in december 2024 - Alle Velux kantelramen zijn vervangen in februari 2025 - Diepe achtertuin aan sierwater met overkapping - Moderne keuken met 4-pits kookplaat, vaatwasser en koel- vriescombinatie, magnetron en oven. - Aangebouwde berging aan de voorzijde - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Energielabel A - Oplevering in overleg Benieuwd naar deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden die Calveslo 20 te bieden heeft! Attractive family home by the water – Calveslo 20, Kudelstaart Looking for a comfortable and move-in-ready family home in a peaceful location? Welcome to Calveslo 20, situated in a popular, child-friendly neighborhood in Kudelstaart! This spacious mid-terrace house offers three bedrooms, a bay window extension at the rear, and a generous garden on ornamental water. Layout Ground floor At the front of the house, you’ll find an attached storage room, ideal for bicycles and extra storage. The hallway provides access to the meter cupboard, a toilet with wash basin, the staircase with integrated lighting, and the bright, spacious living room. The living room features a sleek tiled floor with underfloor heating, as well as a convenient storage cupboard under the stairs. From here, you can step directly into the back garden. The open-plan kitchen with oak-look finish is equipped with a 4-burner gas hob, microwave, fridge-freezer, dishwasher, oven, and extractor hood. First floor This floor offers two comfortable bedrooms and a neat bathroom with a bathtub-shower combination, toilet, and washbasin unit. Second floor The top floor features a third bedroom and a spacious landing with the central heating system, washing machine and dryer connections, and mechanical ventilation. Thanks to the Velux skylights, this level enjoys plenty of natural light. Garden with studio by the water The west-facing back garden includes a large covered terrace, perfect for year-round outdoor living. The garden borders directly onto ornamental water, creating a wonderfully relaxing atmosphere. Surroundings The property is located in a quiet street with only local traffic, within a child-friendly residential area. Nearby you’ll find schools, sports facilities, and playgrounds. The Kudelstaart shopping center is just a 2-minute bike ride away, offering a supermarket and various specialty shops. Major roads towards Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, and Hoofddorp are easily accessible. In addition, Kudelstaart lies on the beautiful Westeinderplassen lake district – a perfect place for recreation. Key features Approx. 104 m² living space (measured according to NEN-2580) Bay window extension added in 2008 Spacious family home with three bedrooms (possibility of creating a fourth) Central heating boiler replaced in December 2024 All Velux windows replaced in February 2025 Deep back garden on ornamental water with covered terrace Modern kitchen with 4-burner hob, dishwasher, fridge-freezer, microwave, and oven Attached storage room at the front Located in a quiet and child-friendly neighborhood Energy label A Completion in consultation Curious about this lovely home? Schedule a viewing soon and experience the peace, space, and possibilities that Calveslo 20 has to offer!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.