Direkt zum Inhalt
Logo von LDB Makelaardij

Rechtsbuitenstraat 11

1433DS Kudelstaart • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.710

Fotoalbum

Rechtsbuitenstraat 11 Kudelstaart
Bild 132
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rechtsbuitenstraat 11, Kudelstaart Instapklare, modern afgewerkte tussenwoning met luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en fraai aangelegde tuin Welkom in deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde tussenwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Kudelstaart. Deze woning combineert strak modern wooncomfort met een warme, sfeervolle afwerking. De afgelopen jaren is de woning op hoog niveau gemoderniseerd, met als absolute eyecatcher de luxe woonkeuken en stijlvolle badkamer. Aankomst Bij aankomst valt direct de verzorgde gevel en rustige straat op met voldoende parkeergelegenheid. Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. Begane grond U stapt binnen in een ruime, lichte hal waar direct de strakke afwerking opvalt. Hier bevinden zich de meterkast en een modern afgewerkt Inbouwwandcloset en fonteintje. Ook heeft u in de hal het kast/kapstok. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de echte blikvanger van de woning: de luxe, moderne woonkeuken (2023). Deze is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke kastenwanden, het lichte werkblad en de subtiele verlichting geven de keuken een exclusieve uitstraling. Hier kookt én leeft u – ideaal voor gezinnen en liefhebbers van gezelligheid. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging op het noordoosten kunt u hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen en opslag, en er is een praktische achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen. De royale slaapkamer aan de achterzijde (master bedroom) straalt rust en ruimte uit en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer (2021) is modern en luxe uitgevoerd. Hier treft u een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De combinatie van tegels en afwerking zorgt voor een hotel-chique uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de dakkapel en beschikt eveneens over airconditioning. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en perfect te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop vindt u daarnaast de opstelplaats voor de cv-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Tenslotte bevind zich er ook een vleiring voor extra opslag. Kenmerken - Bouwjaar: 2008 - Instapklare woning met hoogwaardige afwerking - Luxe woonkeuken met kookeiland (2023) - Moderne badkamer (2021) - 4 volwaardige slaapkamers - Airconditioning aanwezig - 6 zonnepanelen - Stijlvolle PVC visgraatvloer begane grond - Nette laminaatvloeren op verdiepingen - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Slechts tweede bewoner - Ligging De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Kudelstaart. In de directe omgeving vindt u sportpark Aalsmeer scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer.Op circa 10 minuten loopafstand bevinden zich de Westeinderplassen, ideaal voor recreatie en ontspanning. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam goed bereikbaar. Kortom: een moderne, sfeervolle en perfect onderhouden gezinswoning waar u zo in kunt. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – deze woning moet u echt van binnen ervaren!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.