Ir directamente al contenido
Logotipo de LDB Makelaardij

Rechtsbuitenstraat 11

1433DS Kudelstaart • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.710

Galería de fotos

Rechtsbuitenstraat 11 Kudelstaart
Foto 132
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rechtsbuitenstraat 11, Kudelstaart Instapklare, modern afgewerkte tussenwoning met luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en fraai aangelegde tuin Welkom in deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde tussenwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Kudelstaart. Deze woning combineert strak modern wooncomfort met een warme, sfeervolle afwerking. De afgelopen jaren is de woning op hoog niveau gemoderniseerd, met als absolute eyecatcher de luxe woonkeuken en stijlvolle badkamer. Aankomst Bij aankomst valt direct de verzorgde gevel en rustige straat op met voldoende parkeergelegenheid. Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. Begane grond U stapt binnen in een ruime, lichte hal waar direct de strakke afwerking opvalt. Hier bevinden zich de meterkast en een modern afgewerkt Inbouwwandcloset en fonteintje. Ook heeft u in de hal het kast/kapstok. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de echte blikvanger van de woning: de luxe, moderne woonkeuken (2023). Deze is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke kastenwanden, het lichte werkblad en de subtiele verlichting geven de keuken een exclusieve uitstraling. Hier kookt én leeft u – ideaal voor gezinnen en liefhebbers van gezelligheid. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging op het noordoosten kunt u hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen en opslag, en er is een praktische achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen. De royale slaapkamer aan de achterzijde (master bedroom) straalt rust en ruimte uit en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer (2021) is modern en luxe uitgevoerd. Hier treft u een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De combinatie van tegels en afwerking zorgt voor een hotel-chique uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de dakkapel en beschikt eveneens over airconditioning. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en perfect te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop vindt u daarnaast de opstelplaats voor de cv-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Tenslotte bevind zich er ook een vleiring voor extra opslag. Kenmerken - Bouwjaar: 2008 - Instapklare woning met hoogwaardige afwerking - Luxe woonkeuken met kookeiland (2023) - Moderne badkamer (2021) - 4 volwaardige slaapkamers - Airconditioning aanwezig - 6 zonnepanelen - Stijlvolle PVC visgraatvloer begane grond - Nette laminaatvloeren op verdiepingen - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Slechts tweede bewoner - Ligging De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Kudelstaart. In de directe omgeving vindt u sportpark Aalsmeer scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer.Op circa 10 minuten loopafstand bevinden zich de Westeinderplassen, ideaal voor recreatie en ontspanning. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam goed bereikbaar. Kortom: een moderne, sfeervolle en perfect onderhouden gezinswoning waar u zo in kunt. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – deze woning moet u echt van binnen ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
490 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1433

Mapas de Google

Ver Kudelstaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kudelstaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kudelstaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kudelstaart. En 2025 había 9.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

9.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kudelstaart
Año Inhabitantes
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kudelstaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.514

Etiqueta C

1.238

Etiqueta B

778

Etiqueta D

124

Etiqueta A++

68

Etiqueta F

56

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

45

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kudelstaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.780

Actividad empresarial en Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kudelstaart
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kudelstaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kudelstaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Kudelstaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.