Jump to content
Logo of LDB Makelaardij

Rechtsbuitenstraat 11

1433DS Kudelstaart • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.710

Photo Gallery

Rechtsbuitenstraat 11 Kudelstaart
Photo 132
Claim profile to display media.

Description

Rechtsbuitenstraat 11, Kudelstaart Instapklare, modern afgewerkte tussenwoning met luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en fraai aangelegde tuin Welkom in deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde tussenwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Kudelstaart. Deze woning combineert strak modern wooncomfort met een warme, sfeervolle afwerking. De afgelopen jaren is de woning op hoog niveau gemoderniseerd, met als absolute eyecatcher de luxe woonkeuken en stijlvolle badkamer. Aankomst Bij aankomst valt direct de verzorgde gevel en rustige straat op met voldoende parkeergelegenheid. Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. Begane grond U stapt binnen in een ruime, lichte hal waar direct de strakke afwerking opvalt. Hier bevinden zich de meterkast en een modern afgewerkt Inbouwwandcloset en fonteintje. Ook heeft u in de hal het kast/kapstok. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de echte blikvanger van de woning: de luxe, moderne woonkeuken (2023). Deze is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke kastenwanden, het lichte werkblad en de subtiele verlichting geven de keuken een exclusieve uitstraling. Hier kookt én leeft u – ideaal voor gezinnen en liefhebbers van gezelligheid. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging op het noordoosten kunt u hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen en opslag, en er is een praktische achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen. De royale slaapkamer aan de achterzijde (master bedroom) straalt rust en ruimte uit en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer (2021) is modern en luxe uitgevoerd. Hier treft u een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De combinatie van tegels en afwerking zorgt voor een hotel-chique uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de dakkapel en beschikt eveneens over airconditioning. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en perfect te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop vindt u daarnaast de opstelplaats voor de cv-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Tenslotte bevind zich er ook een vleiring voor extra opslag. Kenmerken - Bouwjaar: 2008 - Instapklare woning met hoogwaardige afwerking - Luxe woonkeuken met kookeiland (2023) - Moderne badkamer (2021) - 4 volwaardige slaapkamers - Airconditioning aanwezig - 6 zonnepanelen - Stijlvolle PVC visgraatvloer begane grond - Nette laminaatvloeren op verdiepingen - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Slechts tweede bewoner - Ligging De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Kudelstaart. In de directe omgeving vindt u sportpark Aalsmeer scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer.Op circa 10 minuten loopafstand bevinden zich de Westeinderplassen, ideaal voor recreatie en ontspanning. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam goed bereikbaar. Kortom: een moderne, sfeervolle en perfect onderhouden gezinswoning waar u zo in kunt. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – deze woning moet u echt van binnen ervaren!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
146 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1433

Google Maps

View Kudelstaart on the map

Discover where agents are active in Kudelstaart

Residential and neighborhood statistics in Kudelstaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kudelstaart. In 2025 were there 9.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

9.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kudelstaart
Year Residents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kudelstaart
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kudelstaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.780

Business activity in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kudelstaart
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kudelstaart.

Frequently asked questions about living in Kudelstaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Kudelstaart

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.