Jump to content
Logo of Westwijk Makelaars

Calslager Bancken 7

1433NC Kudelstaart • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.806

Photo Gallery

Calslager Bancken 7 Kudelstaart
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

*English translation below* Compacte en praktische gezinswoning met diepe, onderhoudsarme tuin in het hart van Kudelstaart. Op zoek naar een fijne plek om je gezin te laten groeien? Dan is deze sfeervolle 5-kamer tussenwoning in het geliefde Kudelstaart precies wat je zoekt! Een woning waar functionaliteit, comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Zodra je binnenstapt, voel je het al: hier wíl je wonen. De tuingerichte woonkamer is het kloppende hart van het huis, met grote raampartijen die het zonlicht uitnodigend naar binnen laten stromen. Open de tuindeuren en je stapt zo onder het knusse afdak — perfect voor een ochtendkoffie, een lange zomerlunch of een glas wijn op een lauwe avond, ongeacht het Hollandse weer. De industriële keuken is compact maar slim en praktisch ingericht: alles staat precies waar je het hebben wilt, met stoere materialen en strakke lijnen die het geheel een eigentijdse uitstraling geven. Geen verspilde ruimte, wél alles bij de hand — een keuken die werkt zoals jij werkt. En dan die diepe achtertuin op het noordwesten — slim en onderhoudsarm ingericht, met fijne groenstroken aan de zijkanten die voor een groene sfeer zorgen zonder dat je elk weekend in de weer bent. Volop mogelijkheden om te leven en te genieten: of je nu gaat voor een gezellige loungehoek, een speelplek voor de kids, of gewoon lekker veel zon op je gezicht. Tijd voor de tuin? Of juist tijd vóór jezelf? Hier kies je zelf. Op de eerste verdieping vind je drie heerlijke slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel — even helemaal tot rust komen na een drukke dag. De compacte en praktische zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde is een blanco canvas: ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerdomein. Kortom: een woning met karakter, sfeer en doordachte indeling — op een toplocatie in Kudelstaart, dicht bij water, groen en alle voorzieningen. Energielabel B Kom langs en laat je verrassen. Dit huis voelt vanaf het eerste moment als thuis. Compact and practical family home with a deep, low-maintenance garden in the heart of Kudelstaart. Looking for a wonderful place to let your family grow? Then this charming 5-room mid-terrace house in the popular village of Kudelstaart is exactly what you're after! A home where functionality, comfort and warmth go hand in hand. The moment you step inside, you'll feel it: this is where you want to live. The garden-oriented living room is the beating heart of the house, with large windows that invite plenty of natural light to stream in. Open the garden doors and step right under the cosy covered patio — perfect for a morning coffee, a long summer lunch, or a glass of wine on a balmy evening, regardless of the Dutch weather. The industrial-style kitchen is compact but cleverly and practically designed: everything is exactly where you want it, with sturdy materials and clean lines giving it a contemporary feel. No wasted space, but everything within reach — a kitchen that works the way you do. And then there's that deep north-west facing back garden — smartly and low-maintenance designed, with lovely green borders along the sides that bring a touch of nature without demanding your every weekend. Plenty of possibilities to live and enjoy: whether you go for a cosy lounge area, a play space for the kids, or simply soaking up plenty of sun on your face. Time for the garden? Or time for yourself? Here, the choice is yours. On the first floor you'll find three lovely bedrooms and a fully equipped bathroom with a bathtub, second toilet, and washbasin — the perfect place to unwind after a busy day. The compact and practical attic room with a dormer window at the front is a blank canvas: ideal as a fourth bedroom, home office, hobby room, or teenager's hideaway. In short: a home full of character, atmosphere and a well-thought-out layout — in a prime location in Kudelstaart, close to water, greenery and all amenities. Energylabel B Come and see for yourself. This house feels like home from the very first moment.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
151 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1433

Google Maps

View Kudelstaart on the map

Discover where agents are active in Kudelstaart

Residential and neighborhood statistics in Kudelstaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kudelstaart. In 2025 were there 9.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

9.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kudelstaart
Year Residents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kudelstaart
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kudelstaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.780

Business activity in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kudelstaart
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kudelstaart.

Frequently asked questions about living in Kudelstaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Kudelstaart

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.