Direkt zum Inhalt
Logo von Westwijk Makelaars

Calslager Bancken 7

1433NC Kudelstaart • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Calslager Bancken 7 Kudelstaart
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* Compacte en praktische gezinswoning met diepe, onderhoudsarme tuin in het hart van Kudelstaart. Op zoek naar een fijne plek om je gezin te laten groeien? Dan is deze sfeervolle 5-kamer tussenwoning in het geliefde Kudelstaart precies wat je zoekt! Een woning waar functionaliteit, comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Zodra je binnenstapt, voel je het al: hier wíl je wonen. De tuingerichte woonkamer is het kloppende hart van het huis, met grote raampartijen die het zonlicht uitnodigend naar binnen laten stromen. Open de tuindeuren en je stapt zo onder het knusse afdak — perfect voor een ochtendkoffie, een lange zomerlunch of een glas wijn op een lauwe avond, ongeacht het Hollandse weer. De industriële keuken is compact maar slim en praktisch ingericht: alles staat precies waar je het hebben wilt, met stoere materialen en strakke lijnen die het geheel een eigentijdse uitstraling geven. Geen verspilde ruimte, wél alles bij de hand — een keuken die werkt zoals jij werkt. En dan die diepe achtertuin op het noordwesten — slim en onderhoudsarm ingericht, met fijne groenstroken aan de zijkanten die voor een groene sfeer zorgen zonder dat je elk weekend in de weer bent. Volop mogelijkheden om te leven en te genieten: of je nu gaat voor een gezellige loungehoek, een speelplek voor de kids, of gewoon lekker veel zon op je gezicht. Tijd voor de tuin? Of juist tijd vóór jezelf? Hier kies je zelf. Op de eerste verdieping vind je drie heerlijke slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel — even helemaal tot rust komen na een drukke dag. De compacte en praktische zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde is een blanco canvas: ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerdomein. Kortom: een woning met karakter, sfeer en doordachte indeling — op een toplocatie in Kudelstaart, dicht bij water, groen en alle voorzieningen. Energielabel B Kom langs en laat je verrassen. Dit huis voelt vanaf het eerste moment als thuis. Compact and practical family home with a deep, low-maintenance garden in the heart of Kudelstaart. Looking for a wonderful place to let your family grow? Then this charming 5-room mid-terrace house in the popular village of Kudelstaart is exactly what you're after! A home where functionality, comfort and warmth go hand in hand. The moment you step inside, you'll feel it: this is where you want to live. The garden-oriented living room is the beating heart of the house, with large windows that invite plenty of natural light to stream in. Open the garden doors and step right under the cosy covered patio — perfect for a morning coffee, a long summer lunch, or a glass of wine on a balmy evening, regardless of the Dutch weather. The industrial-style kitchen is compact but cleverly and practically designed: everything is exactly where you want it, with sturdy materials and clean lines giving it a contemporary feel. No wasted space, but everything within reach — a kitchen that works the way you do. And then there's that deep north-west facing back garden — smartly and low-maintenance designed, with lovely green borders along the sides that bring a touch of nature without demanding your every weekend. Plenty of possibilities to live and enjoy: whether you go for a cosy lounge area, a play space for the kids, or simply soaking up plenty of sun on your face. Time for the garden? Or time for yourself? Here, the choice is yours. On the first floor you'll find three lovely bedrooms and a fully equipped bathroom with a bathtub, second toilet, and washbasin — the perfect place to unwind after a busy day. The compact and practical attic room with a dormer window at the front is a blank canvas: ideal as a fourth bedroom, home office, hobby room, or teenager's hideaway. In short: a home full of character, atmosphere and a well-thought-out layout — in a prime location in Kudelstaart, close to water, greenery and all amenities. Energylabel B Come and see for yourself. This house feels like home from the very first moment.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.