Direct naar de inhoud
Logo van Westwijk Makelaars

Calslager Bancken 7

1433NC Kudelstaart • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.806

Fotogalerij

Calslager Bancken 7 Kudelstaart
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below* Compacte en praktische gezinswoning met diepe, onderhoudsarme tuin in het hart van Kudelstaart. Op zoek naar een fijne plek om je gezin te laten groeien? Dan is deze sfeervolle 5-kamer tussenwoning in het geliefde Kudelstaart precies wat je zoekt! Een woning waar functionaliteit, comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Zodra je binnenstapt, voel je het al: hier wíl je wonen. De tuingerichte woonkamer is het kloppende hart van het huis, met grote raampartijen die het zonlicht uitnodigend naar binnen laten stromen. Open de tuindeuren en je stapt zo onder het knusse afdak — perfect voor een ochtendkoffie, een lange zomerlunch of een glas wijn op een lauwe avond, ongeacht het Hollandse weer. De industriële keuken is compact maar slim en praktisch ingericht: alles staat precies waar je het hebben wilt, met stoere materialen en strakke lijnen die het geheel een eigentijdse uitstraling geven. Geen verspilde ruimte, wél alles bij de hand — een keuken die werkt zoals jij werkt. En dan die diepe achtertuin op het noordwesten — slim en onderhoudsarm ingericht, met fijne groenstroken aan de zijkanten die voor een groene sfeer zorgen zonder dat je elk weekend in de weer bent. Volop mogelijkheden om te leven en te genieten: of je nu gaat voor een gezellige loungehoek, een speelplek voor de kids, of gewoon lekker veel zon op je gezicht. Tijd voor de tuin? Of juist tijd vóór jezelf? Hier kies je zelf. Op de eerste verdieping vind je drie heerlijke slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel — even helemaal tot rust komen na een drukke dag. De compacte en praktische zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde is een blanco canvas: ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerdomein. Kortom: een woning met karakter, sfeer en doordachte indeling — op een toplocatie in Kudelstaart, dicht bij water, groen en alle voorzieningen. Energielabel B Kom langs en laat je verrassen. Dit huis voelt vanaf het eerste moment als thuis. Compact and practical family home with a deep, low-maintenance garden in the heart of Kudelstaart. Looking for a wonderful place to let your family grow? Then this charming 5-room mid-terrace house in the popular village of Kudelstaart is exactly what you're after! A home where functionality, comfort and warmth go hand in hand. The moment you step inside, you'll feel it: this is where you want to live. The garden-oriented living room is the beating heart of the house, with large windows that invite plenty of natural light to stream in. Open the garden doors and step right under the cosy covered patio — perfect for a morning coffee, a long summer lunch, or a glass of wine on a balmy evening, regardless of the Dutch weather. The industrial-style kitchen is compact but cleverly and practically designed: everything is exactly where you want it, with sturdy materials and clean lines giving it a contemporary feel. No wasted space, but everything within reach — a kitchen that works the way you do. And then there's that deep north-west facing back garden — smartly and low-maintenance designed, with lovely green borders along the sides that bring a touch of nature without demanding your every weekend. Plenty of possibilities to live and enjoy: whether you go for a cosy lounge area, a play space for the kids, or simply soaking up plenty of sun on your face. Time for the garden? Or time for yourself? Here, the choice is yours. On the first floor you'll find three lovely bedrooms and a fully equipped bathroom with a bathtub, second toilet, and washbasin — the perfect place to unwind after a busy day. The compact and practical attic room with a dormer window at the front is a blank canvas: ideal as a fourth bedroom, home office, hobby room, or teenager's hideaway. In short: a home full of character, atmosphere and a well-thought-out layout — in a prime location in Kudelstaart, close to water, greenery and all amenities. Energylabel B Come and see for yourself. This house feels like home from the very first moment.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.