Résidents
9.305
Dernière année: 2025
Rechtsbuitenstraat 11
1433DS Kudelstaart • Noord-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.710
Galerie de photos
Description
Rechtsbuitenstraat 11, Kudelstaart Instapklare, modern afgewerkte tussenwoning met luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en fraai aangelegde tuin Welkom in deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde tussenwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Kudelstaart. Deze woning combineert strak modern wooncomfort met een warme, sfeervolle afwerking. De afgelopen jaren is de woning op hoog niveau gemoderniseerd, met als absolute eyecatcher de luxe woonkeuken en stijlvolle badkamer. Aankomst Bij aankomst valt direct de verzorgde gevel en rustige straat op met voldoende parkeergelegenheid. Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. Begane grond U stapt binnen in een ruime, lichte hal waar direct de strakke afwerking opvalt. Hier bevinden zich de meterkast en een modern afgewerkt Inbouwwandcloset en fonteintje. Ook heeft u in de hal het kast/kapstok. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de echte blikvanger van de woning: de luxe, moderne woonkeuken (2023). Deze is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke kastenwanden, het lichte werkblad en de subtiele verlichting geven de keuken een exclusieve uitstraling. Hier kookt én leeft u – ideaal voor gezinnen en liefhebbers van gezelligheid. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging op het noordoosten kunt u hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen en opslag, en er is een praktische achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen. De royale slaapkamer aan de achterzijde (master bedroom) straalt rust en ruimte uit en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer (2021) is modern en luxe uitgevoerd. Hier treft u een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De combinatie van tegels en afwerking zorgt voor een hotel-chique uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de dakkapel en beschikt eveneens over airconditioning. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en perfect te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop vindt u daarnaast de opstelplaats voor de cv-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Tenslotte bevind zich er ook een vleiring voor extra opslag. Kenmerken - Bouwjaar: 2008 - Instapklare woning met hoogwaardige afwerking - Luxe woonkeuken met kookeiland (2023) - Moderne badkamer (2021) - 4 volwaardige slaapkamers - Airconditioning aanwezig - 6 zonnepanelen - Stijlvolle PVC visgraatvloer begane grond - Nette laminaatvloeren op verdiepingen - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Slechts tweede bewoner - Ligging De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Kudelstaart. In de directe omgeving vindt u sportpark Aalsmeer scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer.Op circa 10 minuten loopafstand bevinden zich de Westeinderplassen, ideaal voor recreatie en ontspanning. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam goed bereikbaar. Kortom: een moderne, sfeervolle en perfect onderhouden gezinswoning waar u zo in kunt. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – deze woning moet u echt van binnen ervaren!
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 490 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kudelstaart sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart
Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.250 |
| 2022 | 9.265 |
| 2023 | 9.230 |
| 2024 | 9.255 |
| 2025 | 9.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.765
0-15: 1.585
15-25: 1.160
25-45: 2.170
45-65: 2.630
Niveau d'enseignement
Hoger
2.200
Praktisch
1.810
Middelbaar
2.910
Origine des habitants (2025)
Europa
785
Nederland
7.090
Buiten Europa
1.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
757
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.648
Vrijstaande woningen
399
Twee-onder-één-kap woningen
162
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
73
1950 tot 1970
180
1970 tot 1980
623
1980 tot 1990
893
1990 tot 2000
376
2000 tot 2010
841
2010 tot 2020
278
2020 en later
91
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.514
Étiquette C
1.238
Étiquette B
778
Étiquette D
124
Étiquette A++
68
Étiquette F
56
Étiquette A+
51
Étiquette G
45
Étiquette E
28
Étiquette A+++
16
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 3.020 |
| 2021 | 1.200 | 3.070 |
| 2022 | 950 | 2.850 |
| 2023 | 830 | 2.660 |
| 2024 | 810 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 3.020
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.720
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780
Activité dans Kudelstaart (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.015
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?
Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?
In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.
Meer maisons in Kudelstaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 38
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Krabbescheerhof 11
1433WP Kudelstaart
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zwanebloemweg 35
1433WE Kudelstaart
€ 399.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Giekstraat 7
1433SH Kudelstaart
€ 529.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Galileistraat 17
1433BW Kudelstaart
€ 349.000 k.k.
€ 6.017/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rechtsbuitenstraat 6
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
€ 4.441/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kudelstaartseweg 283
1433GJ Kudelstaart
€ 1.649.000 k.k.
€ 6.107/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 270 m²
- Superficie du terrain
- 605 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haya van Somerenstraat 25
1433PA Kudelstaart
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
