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Zwanebloemweg 37

1433WE Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 5.399

Fotoalbum

Zwanebloemweg 37 Kudelstaart
Bild 25
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Beschreibung

Licht appartement gelegen op de eerste verdieping met vrij uitzicht over water en groen, gelegen in de gezellige wijk "De Rietlanden" in Kudelstaart. Met één slaapkamer, een balkon op het zuidwesten en een energielabel A biedt dit appartement alles wat je nodig hebt om optimaal van het leven thuis te genieten. Het appartement beschikt over een ruime hal met toegang tot alle vertrekken: slaapkamer, badkamer, separaat toilet en de woonkamer. De woonkamer grenst aan de halfopen keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur. Ideaal is het ruime balkon op het zuidwesten met mooi uitzicht over het sierwater. Het appartementencomplex ligt in een levendige buurt met diverse voorzieningen op loopafstand. Of je nu behoefte hebt aan winkels, restaurants of recreatiemogelijkheden, je vindt het allemaal binnen handbereik. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Leuk appartement met een woonoppervlakte van ca. 74 m² - Bouwjaar 2008 - Energielabel: A - Box op de begane grond - Oplevering in overleg, kan snel. Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement? Wacht dan niet langer en kom dit leuke appartement snel bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
269 m³

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

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Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

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