Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Koudelaan 14 A

3749AM Lage Vuursche • Utrecht

Verfügbar

€ 2.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.350

2 % Übertragungssteuer (€ 45.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.322.350

Kaufpreis /m²: € 5.366

Fotoalbum

Koudelaan 14 A Lage Vuursche
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN DROOM VAN EEN VILLA WACHT OP U Welkom in deze fraaie vrijstaande villa, waar ruimte en luxe perfect samenkomen. Met 424 m² woonoppervlak en een perceel van 2.150 m² is dit de ideale woning voor liefhebbers van de natuur. De villa ligt aan de rand van het pittoreske dorpje Lage Vuursche in een bosrijke omgeving, op een steenworp afstand van onder meer het fraaie kasteel Drakensteyn. De villa is onder architectuur gebouwd in 2012, is modern uitgerust, optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+. Geniet van de vier sfeervolle openhaarden en de houtkachel, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Het huis heeft op 4 plaatsen openslaande deuren naar het grote terras en de prachtige tuin en biedt een oase van rust. Ideaal voor diegenen die graag in een groene omgeving vertoeven. Het geheel bestaat uit twee geschakelde woningen, ideaal voor: - Kantoor/ praktijk aan huis - Mantelzorg - Zelfstandige woonruimte voor een kind of ander familielid - ...of gewoon meer woonruimte voor jezelf! HIGHLIGHTS - Hoofdwoning: ca 322 m2 (inclusief royaal souterrain van 105 m2 en hoogte 2,60m) - Geschakeld zelfstandig bijgebouw: ca 102 m2 - Totaal: 424 m2 woonoppervlak. - Bouwjaar 2012 - Vrijwel overal vloerverwarming, ook in souterrain. - Energielabel A+ - 2 keukens - 4 badkamers - 6 toiletten (waarvan 1 in een badkamer) - 4 open haarden en 1 houtkachel - 19 zonnepanelen - Centraal stofzuigsysteem - Alle kamers op de begane grond hebben openslaande deuren naar de tuin. - Bijgebouw heeft eigen entree, keuken en badkamer, perfect voor mantelzorg of kantoor aan huis. - Schitterende tuin met beregeningssysteem, pomp en robotgrasmaaier. - Carport voor 3 auto's en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.   EEN THUIS VOOR DE TOEKOMST Hier woont (en werkt!) u rustig en ruim. Dankzij de openslaande deuren maakt de tuin een mooie verbinding met de woning. De open haarden in de verschillende kamers creëren een gezellige sfeer, ideaal voor langdurige gesprekken met familie of vrienden. De groene omgeving rondom uw nieuwe woning is niet te overtreffen. Vanuit uw woning loopt u zo het grote bos in, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust die de natuur biedt. Dit huis is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar sereniteit of de mogelijkheid om werk en privéleven te combineren. De stille omgeving maakt het perfect voor een kantoor aan huis; u zult zich onmiddellijk kunnen concentreren in deze inspirerende setting. Met de enorme ruimte in en rondom het huis is dit de ideale plek voor iedereen die behoefte heeft aan een multifunctionele werkplek. Het bijgebouw kan bijvoorbeeld eenvoudig worden ingericht als comfortabele kantoorruimte waar u ongestoord kunt werken, of als zelfstandige woonruimte voor oudere gezinsleden die nabijheid en zorg nodig hebben. Dit biedt niet alleen een praktische oplossing, maar ook de mogelijkheid voor een hechte band met uw geliefden. U kunt gemakkelijk uw gasten ontvangen in de stijlvolle woonkamer of hen verwelkomen in de serene tuin, waar de buitenlucht u uitnodigt om te ontspannen. Geniet van de rust terwijl de kinderen buiten spelen of organiseer een zomerse barbecue met vrienden. Dit is dé plek waar nieuw leven wordt ingeblazen in de betekenis van ‘thuis’.

Hypothek berekenen

€ 2.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.350

2 % Übertragungssteuer (€ 45.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.322.350

3,04%

Jährlich

%

€ 113.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
424 m²
Fläche des Grundstücks
2150 m²
Inhalt
1479 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline 30 CW 5 en Nefit Proline 24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2025

Badezimmer Ausstattung

4 inloopdouches, 3 wastafels, dubbele wastafel, 3 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3749

Google Karten

Standort von Lage Vuursche

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lage Vuursche

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Vuursche. In 2025 waren da 320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 788.000.

Einwohner

320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 788.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lage Vuursche
Jahr Einwohner
2021 285
2022 280
2023 290
2024 280
2025 320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lage Vuursche
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 617.000
2022 EUR 665.000
2023 EUR 733.000
2024 EUR 763.000
2025 EUR 788.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 40 45-65: 95

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

50

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

265

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 21
Appartementen 12
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

31

Bezeichnung A

21

Bezeichnung F

20

Bezeichnung C

18

Bezeichnung B

17

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lage Vuursche
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.800 3.570
2021 1.930 3.660
2022 1.560 3.380
2023 1.280 3.300
2024 1.200 3.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 820 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.730 • Strom: 4.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Lage Vuursche (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lage Vuursche
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 0
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Vuursche.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Vuursche

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lage Vuursche?

Lage Vuursche telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Vuursche?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Vuursche?

In Lage Vuursche komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer Häuser in Lage Vuursche

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.