Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Dorpsstraat 30

3749AD Lage Vuursche • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.281

Fotoalbum

Dorpsstraat 30 Lage Vuursche
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante tussenwoning in het hart van Lage Vuursche! Wonen in een van de meest idyllische dorpen van Nederland? Aan de Dorpsstraat 30 staat een jaren-’30 tussenwoning die precies dat mogelijk maakt. Hier woon je rustig en sfeervol, met gezellige terrassen en uitgestrekte bossen om de hoek. De woning is in 2020 volledig verduurzaamd, en met oog voor historie gemoderniseerd. Daarbij is gekozen voor natuurlijke, circulaire en antieke bouwmaterialen. Denk aan 200 jaar oude houten vloeren uit een Frans kasteel en maatwerkdetails zoals een klassieke schouw en eiken radiator ombouwen. Moderne voorzieningen zijn naadloos geïntegreerd, waaronder HR++ beglazing, ademende isolatie in vloeren, dak en kruipruimte, en nieuwe elektra. Indeling We komen binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang en het toilet. Hier is de oorspronkelijke indeling opengebroken en voorzien van hoge deuren, die zorgen voor licht en een gevoel van ruimte. De woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de dorpsstraat. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin. In de tuin staat een houten schuur voor fietsen en opslag. Ondanks de centrale ligging blijft de tuin een oase van rust, ook tijdens drukke weekenddagen. Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) met een badkamer en-suite. Hier vindt u onder meer een bad op pootjes en een antiek wastafelmeubel, gecombineerd met moderne messing kranen en wasbak. De badkamer is voorzien van een ruime douche. Via de overloop is er ook toegang naar het tweede toilet en de wasmachine- en drogeropstelling. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een extra slaapkamer en veel lichtinval dankzij de grote dakramen. Ook deze ruimte is geïsoleerd en afgewerkt met houten balken om het oorspronkelijke karakter te behouden. Ook is er eventueel extra bergruimte aan de zijkanten van deze ruimte te creëren, door deze af te timmeren met knieschotten. Bijzonderheden: Authentieke jaren-’30 uitstraling met modern wooncomfort. Volledig duurzaam gerenoveerd en geïsoleerd in 2020; vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas. Energielabel F is van voor de renovatie. Gelegen in het centrum van Lage Vuursche. Vrij uitzicht aan de voorzijde. Diepe, windstille en zonnige achtertuin met houten schuur. Open keuken met openslaande deuren naar tuin. Ruime slaapkamer met badkamer en-suite. Tweede toilet en wasruimte op de verdieping. Extra slaapkamer op zolder met veel daglicht. Kelder. Temidden van uitgestrekte bossen en natuur. Lage Vuursche is een van de meest gewilde woonplekken in de regio, en er staat zelden iets te koop. Het dorp staat bekend om zijn historische sfeer, uitstekende horeca en directe ligging aan natuurgebieden. Toch zijn steden als Hilversum, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam snel bereikbaar. Dorpsstraat 30 is een woning met karakter, op een plek die zeldzaam is. Wij laten je dit huis graag zien.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3749

Google Karten

Standort von Lage Vuursche

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lage Vuursche

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Vuursche. In 2025 waren da 320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 788.000.

Einwohner

320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 788.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lage Vuursche
Jahr Einwohner
2021 285
2022 280
2023 290
2024 280
2025 320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lage Vuursche
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 617.000
2022 EUR 665.000
2023 EUR 733.000
2024 EUR 763.000
2025 EUR 788.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 40 45-65: 95

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

50

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

265

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 21
Appartementen 12
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

31

Bezeichnung A

21

Bezeichnung F

20

Bezeichnung C

18

Bezeichnung B

17

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Vuursche
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.800 3.570
2021 1.930 3.660
2022 1.560 3.380
2023 1.280 3.300
2024 1.200 3.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.730 • Elektriciteit: 4.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.850

Betriebsaktivität in Lage Vuursche (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Vuursche
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 0
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Vuursche.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Vuursche

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lage Vuursche?

Lage Vuursche telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Vuursche?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Vuursche?

In Lage Vuursche komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer woningen in Lage Vuursche

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.