Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Dorpsstraat 30

3749AD Lage Vuursche • Utrecht

Sold Buyer's agent: Saegaert Makelaars | Qualis

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 8.281

Photo Gallery

Dorpsstraat 30 Lage Vuursche
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Charmante tussenwoning in het hart van Lage Vuursche! Wonen in een van de meest idyllische dorpen van Nederland? Aan de Dorpsstraat 30 staat een jaren-’30 tussenwoning die precies dat mogelijk maakt. Hier woon je rustig en sfeervol, met gezellige terrassen en uitgestrekte bossen om de hoek. De woning is in 2020 volledig verduurzaamd, en met oog voor historie gemoderniseerd. Daarbij is gekozen voor natuurlijke, circulaire en antieke bouwmaterialen. Denk aan 200 jaar oude houten vloeren uit een Frans kasteel en maatwerkdetails zoals een klassieke schouw en eiken radiator ombouwen. Moderne voorzieningen zijn naadloos geïntegreerd, waaronder HR++ beglazing, ademende isolatie in vloeren, dak en kruipruimte, en nieuwe elektra. Indeling We komen binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang en het toilet. Hier is de oorspronkelijke indeling opengebroken en voorzien van hoge deuren, die zorgen voor licht en een gevoel van ruimte. De woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de dorpsstraat. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin. In de tuin staat een houten schuur voor fietsen en opslag. Ondanks de centrale ligging blijft de tuin een oase van rust, ook tijdens drukke weekenddagen. Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) met een badkamer en-suite. Hier vindt u onder meer een bad op pootjes en een antiek wastafelmeubel, gecombineerd met moderne messing kranen en wasbak. De badkamer is voorzien van een ruime douche. Via de overloop is er ook toegang naar het tweede toilet en de wasmachine- en drogeropstelling. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een extra slaapkamer en veel lichtinval dankzij de grote dakramen. Ook deze ruimte is geïsoleerd en afgewerkt met houten balken om het oorspronkelijke karakter te behouden. Ook is er eventueel extra bergruimte aan de zijkanten van deze ruimte te creëren, door deze af te timmeren met knieschotten. Bijzonderheden: Authentieke jaren-’30 uitstraling met modern wooncomfort. Volledig duurzaam gerenoveerd en geïsoleerd in 2020; vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas. Energielabel F is van voor de renovatie. Gelegen in het centrum van Lage Vuursche. Vrij uitzicht aan de voorzijde. Diepe, windstille en zonnige achtertuin met houten schuur. Open keuken met openslaande deuren naar tuin. Ruime slaapkamer met badkamer en-suite. Tweede toilet en wasruimte op de verdieping. Extra slaapkamer op zolder met veel daglicht. Kelder. Temidden van uitgestrekte bossen en natuur. Lage Vuursche is een van de meest gewilde woonplekken in de regio, en er staat zelden iets te koop. Het dorp staat bekend om zijn historische sfeer, uitstekende horeca en directe ligging aan natuurgebieden. Toch zijn steden als Hilversum, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam snel bereikbaar. Dorpsstraat 30 is een woning met karakter, op een plek die zeldzaam is. Wij laten je dit huis graag zien.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
183 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3749

Google Maps

Location of Lage Vuursche

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lage Vuursche

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lage Vuursche. In 2025 were there 320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 788.000.

Residents

320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 788.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lage Vuursche
Year Residents
2021 285
2022 280
2023 290
2024 280
2025 320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lage Vuursche
Year Average WOZ
2021 EUR 617.000
2022 EUR 665.000
2023 EUR 733.000
2024 EUR 763.000
2025 EUR 788.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 40 45-65: 95

Education level

Hoger

100

Praktisch

50

Middelbaar

60

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

265

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 21
Appartementen 12
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

31

Label A

21

Label F

20

Label C

18

Label B

17

Label D

16

Label E

10

Label A++++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lage Vuursche
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.800 3.570
2021 1.930 3.660
2022 1.560 3.380
2023 1.280 3.300
2024 1.200 3.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.730 • Electricity: 4.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.850

Business activity in Lage Vuursche (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lage Vuursche
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 0
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lage Vuursche.

Frequently asked questions about living in Lage Vuursche

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lage Vuursche?

Lage Vuursche telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Vuursche?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Vuursche?

In Lage Vuursche komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer houses in Lage Vuursche

View more homes in this location.