Jump to content
Logo of Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Dorpsstraat 28

3749AD Lage Vuursche • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Baarn

Photo Gallery

Dorpsstraat 28 Lage Vuursche
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 hoekwoning met verrassend diepe achtertuin in het hart van Lage Vuursche Midden in het karakteristieke en geliefde dorp Lage Vuursche, aan de sfeervolle Dorpsstraat, staat deze charmante jaren ’30 hoekwoning met oprit, achterom en een verrassend ruime, zonnige achtertuin. De woning ademt authenticiteit dankzij de hoge plafonds, glas-in-loodbeglazing, erker, paneeldeuren en klassieke indeling, maar biedt tegelijkertijd modern wooncomfort. Lage Vuursche staat bekend om zijn historische dorpssfeer, gezellige horeca en ligging te midden van uitgestrekte bossen en natuurgebieden. De centrale ligging is uitstekend: naast de goede bereikbaarheid van Baarn, Hilversum, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Station Baarn biedt bovendien een directe en snelle treinverbinding met diverse stations in de regio. I N D E L I N G Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap toegang tot de kelder, voorzien van wasmachineaansluiting en daglicht via een koekoek. Toilet met fonteintje. Lichte, ruime woonkamer met sfeervolle erker en moderne open keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur. De radiatoren zijn fraai afgewerkt met ombouwen. Openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin. 1 E V E R D I E P I N G Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en glas-in-lood. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Z O L D E R V E R D I E P I N G Voorzolder met vaste kast en cv-opstelling. Derde slaapkamer met dakramen en bergruimte achter knieschotten. K E N M E R K E N - woonoppervlakte 102m² - perceeloppervlak 273 m² - energielabel E - authentieke jaren ’30 kenmerken - verrassend diepe en zonnige achtertuin met houten schuur - moderne open keuken (2018) met openslaande deuren - kelder met wasruimte - twee ruime slaapkamers en derde zolderkamer - gelegen in het centrum van Lage Vuursche - vrij uitzicht aan de voorzijde - omringd door uitgestrekte bossen en natuur - uitstekende bereikbaarheid richting Baarn en overige grote plaatsen - station Baarn biedt zeer goede treinverbindingen in meerdere richtingen Een sfeervolle woning op een unieke locatie waar zelden iets beschikbaar komt. Dorpsstraat 28 combineert karakter, rust en natuur op een manier die alleen Lage Vuursche kan bieden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
273 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3749

Google Maps

Location of Lage Vuursche

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lage Vuursche

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lage Vuursche. In 2025 were there 320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 788.000.

Residents

320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 788.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lage Vuursche
Year Residents
2021 285
2022 280
2023 290
2024 280
2025 320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lage Vuursche
Year Average WOZ
2021 EUR 617.000
2022 EUR 665.000
2023 EUR 733.000
2024 EUR 763.000
2025 EUR 788.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 40 45-65: 95

Education level

Hoger

100

Praktisch

50

Middelbaar

60

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

265

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 21
Appartementen 12
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

31

Label A

21

Label F

20

Label C

18

Label B

17

Label D

16

Label E

10

Label A++++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lage Vuursche
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.800 3.570
2021 1.930 3.660
2022 1.560 3.380
2023 1.280 3.300
2024 1.200 3.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.730 • Electricity: 4.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.850

Business activity in Lage Vuursche (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lage Vuursche
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 0
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lage Vuursche.

Frequently asked questions about living in Lage Vuursche

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lage Vuursche?

Lage Vuursche telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Vuursche?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Vuursche?

In Lage Vuursche komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer houses in Lage Vuursche

View more homes in this location.