Einwohner
4.250
Letztes Jahr: 2025
Princenhil 27
4926EE Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Verkauft
€ 835.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550
Kaufpreis /m²: € 4.664
Fotoalbum
Beschreibung
Fraai gelegen vrijstaand woonhuis, voorzien van een aanpandige garage met twee eigen opritten voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, zonnepanelen, aangebouwde serre, royale zonnige tuin met eigen aanlegsteiger en schitterend uitzicht over het water! De woning is gelegen op een perceel van 868 m² in het villapark ‘Ameroever’ aan de rand van rivier De Amer en 150 meter van de jachthaven van Lage Zwaluwe, deze wijk is met een veer verbonden met het Nationaal Park de Biesbosch. Wonen in alle rust in een authentiek dorp met karakteristiek dorpslint, maar met plaatsen als Dordrecht en Breda op slechts 20 autominuten. Een prettige woonomgeving in een gebied dat van oudsher bekend is door het Nationaal Park de Biesbosch, maar ook door de diverse jachthavens en vele watersportmogelijkheden en heerlijke fiets- en wandelroutes. De woning is gebouwd omstreeks 1998, heeft een inhoud van ca. 727 m³ en een woonoppervlakte van ca. 179 m². De woning is opgetrokken in een traditionele gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen (serre en schuifpui kunststof) voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Calenta cv-combiketel (2021). De woning beschikt over 20 zonnepanelen (2021), energielabel B, laadpaal, een waterontharder en een alarminstallatie (onlangs gereviseerd). Mogelijkheden voor het creëren van een praktijkruimte aan huis of slaapkamer en badkamer op de begane grond. Begane grond De hal is afgewerkt met een linoleumvloer, spachtelputz als wand- en plafondafwerking en is voorzien van een garderobe, een meterkast (10 x 220V + 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en alarmtableau. De hal geeft toegang tot het toilet, de aanpandige garage, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels en deels spachtelputz als wandafwerking en spachtelputz als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer met open keuken en eetgedeelte is afgewerkt met een Franse eikenhoutenvloer, deels stucwerk deels spachtelputz als wandafwerking en een spuitwerk plafond. De woonkamer heeft veel raampartijen en zorgen ervoor dat u optimaal kunt genieten van het schitterende vrije uitzicht over het water. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle openhaard (Boley). De woonkamer geeft toegang tot de serre en middels de schuifpui tot het terras gelegen op het westen en de achtertuin. De Poggenpohl keuken, voorzien van Miele apparatuur, is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een inductie kookplaat, wokbrander, afzuigkap, warmte lade, een stoomoven, een oven, een vaatwasser, Quooker en een spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegelwerk en deels spachtelputz als wandafwerking en een spuitwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand en de aansluiting voor de wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is de aanpandige garage bereikbaar. De aanpandige garage is afgewerkt met een betonvloer en is voorzien van een wasbak met daaronder de waterontharder en een elektrische garagedeur. De garage geeft toegang tot de tuin. Naast de garagedeur bevindt zich de laadpaal (ter overname). Eerste verdieping De ruime overloop is afgewerkt met een Franse eikenhoutenvloer, spachtelputz als wandafwerking en een spuitwerk plafond. Op de overloop kan door een wand te plaatsen een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de kledingkamer met inloopkast, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De masterbedroom is afgewerkt met een Franse eikenhoutenvloer, spachtelputz als wandafwerking en een spuitwerk plafond. De slaapkamer geeft toegang tot de eigen badkamer, het balkon en heeft uitzicht over het water. De slaapkamer is voorzien van een knieschot wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer ensuite is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en een stucwerk plafond met spotverlichting. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, staand closet, wastafel, kast en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een linoleum vloer, spachtelputz als wandafwerking en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een knieschot wat zorgt voor extra bergruimte. De kledingkamer is afgewerkt met een linoleum vloer, spachtelputz als wandafwerking en een spuitwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een kast en inloopkast en heeft toegang tot het balkon. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van spotverlichting, een douche, staand closet, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop beschikt over knieschotten voor extra bergruimte, een dakraam en geeft toegang tot de twee slaapkamers en de technische ruimte waar zich de opstelplaats voor de Remeha Calenta cv-combiketel bevindt. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk als wand- en plafondafwerking en beide voorzien van een dakraam. De voorste slaapkamer is voorzien van knieschot wat zorgt voor extra bergruimte. Een van de kamers kan tevens goed gebruikt worden als werkkamer. De tuin De royale tuin is gelegen rondom de woning en voorzien van sierbestrating, gazon, grind, vlonders met meerdere terrassen, 2 pergola’s en diverse soorten meerjarige beplanting met prachtig uitzicht over het water. Het terras bij de schuifpui is voorzien van een zonnescherm. In de tuin bevindt zich een berging met beregeningspomp. Tevens beschikt deze woning over een eigen vlonderterras op het water. Middels de zonnige privacy biedende achtertuin op het noordwesten is de voortuin bereikbaar voorzien van sierbestrating en meerjarige beplanting en twee eigen opritten voor het parkeren van meerdere auto’s. Situering: Lage Zwaluwe is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Lage Zwaluwe beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, diverse sportaccommodaties, onderwijsvoorzieningen en horecagelegenheden. Lage Zwaluwe heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A16 is op korte afstand gelegen en daarnaast heeft het een eigen treinstation. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Breda en Dordrecht goed bereikbaar. Algemeen: -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. -Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. -Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hypothek berekenen
€ 835.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550
3,04%
Jährlich
%
€ 41.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 835.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 868 m²
- Inhalt
- 727 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Rehema Calenta Case (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2025
- Verkaufsdatum
- 18-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Lage Zwaluwe
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
121
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Ausbildungsstufe
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
490
Bezeichnung C
452
Bezeichnung B
261
Bezeichnung G
226
Bezeichnung D
223
Bezeichnung F
117
Bezeichnung E
60
Bezeichnung A+++
56
Bezeichnung A+
55
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 420 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer Häuser in Lage Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Zwingel 6
4926DC Lage Zwaluwe
€ 850.000 k.k.
€ 3.972/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1040 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Nieuwstraat 32
4926AZ Lage Zwaluwe
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 87
4926AN Lage Zwaluwe
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Griendwerkerstraat 82
4926HB Lage Zwaluwe
€ 569.000 k.k.
€ 3.161/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 28
4926AR Lage Zwaluwe
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blauwvlas 2
4926DS Lage Zwaluwe
€ 665.000 k.k.
€ 5.076/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Griendwerkerstraat 84
4926HB Lage Zwaluwe
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 4
