Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Bernadettelaan 2

6374BE Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 2.781

Fotoalbum

Bernadettelaan 2 Landgraaf
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer centraal gelegen vindt u dit imposante en volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woonhuis met kelder, royale tuin, brede oprit, berging en een ruime geïsoleerde zolderverdieping. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is stijlvol afgewerkt. De woning is gelegen aan de Bernadettelaan 2 te Landgraaf/Ubach over Worms. Indeling: Souterrain: Twee multifunctionele kelderruimtes, momenteel in gebruik als was- en provisieruimte. Parterre: Via een overdekte entree met ingebouwde ledverlichting en camera/deuropeningssysteem toegang tot een ruime hal met authentieke bordestrap en massief eiken wandbekleding. Vanuit hier bereikt u de indrukwekkende living van ruim 100 m² met verlaagd plafond, dimbare ledverlichting (direct en indirect), airconditioning en uitzicht op de monumentale kerk aan de voorzijde. De open keuken met eetbar en terrazzo werkblad is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder: friteuse, wokbrander, keramische en tepanyaki kookplaat, dubbele vaatwasser, quooker, geïntegreerde koffiemachine, stoomoven, combi-oven, bordenwarmer, dubbele klimaatkast voor wijn, royale koelkast en vriesladen. Via een tussenhal bereikt u het gastentoilet met vrijhangend closet en wastafelmeubel. De gehele parterre is voorzien van een industrieel uitgevoerde gecoate betonvloer met vier-zone vloerverwarming. Tuin: De fraai aangelegde, geheel omsloten en ommuurde tuin is bereikbaar via schuifpui en tussenhal. De tuin beschikt over meerdere terrassen waarvan één met met houten vlonder, deels overdekt en voorzien van ledverlichting en ingebouwde Bose-speakers. Een afsluitbare gegalvaniseerde poort geeft toegang tot de ruime oprit, geschikt voor meerdere voertuigen. De authentieke gemetselde buitenberging met vliering biedt extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met ledverlichting en toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.22 m x 3.86 m 2) 4.36 m x 2.92 m 3) 3.90 m x 3.14 m Een kamer is momenteel ingericht als werkruimte/study, de andere als inloopkast. De verdieping is afgewerkt met een massief eiken parketvloer en strakke zwarte led-inbouwspots. De luxe designbadkamer is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele wastafel met meubel (Villeroy & Boch), tweede vrijhangend toilet, regendouche met zwarte glazen wand, inbouwkranen, designradiator en geïntegreerde televisie. Tweede verdieping: Via vaste trap toegang tot een royale, geïsoleerde zolderverdieping met laminaatvloer en ledverlichting. De verdieping biedt ruimte voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Ook bevinden zich hier de cv-installatie (Remeha HR, eigendom, 2021) en omvormer voor de 10 zonnepanelen (eveneens eigendom). Bijzonderheden: - De woning is geheel gerenoveerd in 2020; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket met vloer-, dak- en spouwmuurisolatie; - De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; - De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor uitstekende bezonning; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom; - De woning is centraal gelegen, met zowel de Ring Parkstad als de Brunssummerheide op korte afstand bereikbaar;

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
813 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.844

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.