Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Bernadettelaan 2

6374BE Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 2.781

Fotogalerij

Bernadettelaan 2 Landgraaf
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer centraal gelegen vindt u dit imposante en volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woonhuis met kelder, royale tuin, brede oprit, berging en een ruime geïsoleerde zolderverdieping. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is stijlvol afgewerkt. De woning is gelegen aan de Bernadettelaan 2 te Landgraaf/Ubach over Worms. Indeling: Souterrain: Twee multifunctionele kelderruimtes, momenteel in gebruik als was- en provisieruimte. Parterre: Via een overdekte entree met ingebouwde ledverlichting en camera/deuropeningssysteem toegang tot een ruime hal met authentieke bordestrap en massief eiken wandbekleding. Vanuit hier bereikt u de indrukwekkende living van ruim 100 m² met verlaagd plafond, dimbare ledverlichting (direct en indirect), airconditioning en uitzicht op de monumentale kerk aan de voorzijde. De open keuken met eetbar en terrazzo werkblad is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder: friteuse, wokbrander, keramische en tepanyaki kookplaat, dubbele vaatwasser, quooker, geïntegreerde koffiemachine, stoomoven, combi-oven, bordenwarmer, dubbele klimaatkast voor wijn, royale koelkast en vriesladen. Via een tussenhal bereikt u het gastentoilet met vrijhangend closet en wastafelmeubel. De gehele parterre is voorzien van een industrieel uitgevoerde gecoate betonvloer met vier-zone vloerverwarming. Tuin: De fraai aangelegde, geheel omsloten en ommuurde tuin is bereikbaar via schuifpui en tussenhal. De tuin beschikt over meerdere terrassen waarvan één met met houten vlonder, deels overdekt en voorzien van ledverlichting en ingebouwde Bose-speakers. Een afsluitbare gegalvaniseerde poort geeft toegang tot de ruime oprit, geschikt voor meerdere voertuigen. De authentieke gemetselde buitenberging met vliering biedt extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met ledverlichting en toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.22 m x 3.86 m 2) 4.36 m x 2.92 m 3) 3.90 m x 3.14 m Een kamer is momenteel ingericht als werkruimte/study, de andere als inloopkast. De verdieping is afgewerkt met een massief eiken parketvloer en strakke zwarte led-inbouwspots. De luxe designbadkamer is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele wastafel met meubel (Villeroy & Boch), tweede vrijhangend toilet, regendouche met zwarte glazen wand, inbouwkranen, designradiator en geïntegreerde televisie. Tweede verdieping: Via vaste trap toegang tot een royale, geïsoleerde zolderverdieping met laminaatvloer en ledverlichting. De verdieping biedt ruimte voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Ook bevinden zich hier de cv-installatie (Remeha HR, eigendom, 2021) en omvormer voor de 10 zonnepanelen (eveneens eigendom). Bijzonderheden: - De woning is geheel gerenoveerd in 2020; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket met vloer-, dak- en spouwmuurisolatie; - De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; - De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor uitstekende bezonning; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom; - De woning is centraal gelegen, met zowel de Ring Parkstad als de Brunssummerheide op korte afstand bereikbaar;

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
813 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.