Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Bungestraat 9

6372TN Landgraaf • Limburg

Unterbreitung

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.061

Fotoalbum

Bungestraat 9 Landgraaf
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een verkeersluwe straat, recht tegenover een groen plantsoen en nabij het park, ligt deze halfvrijstaande, volledig gerenoveerde woning aan de Bungestraat 9 te Landgraaf/Schaesberg (Eikske). De woning beschikt onder meer over een afsluitbare wintertuin, aangelegde tuin op het zuiden, garage, geïsoleerd kantoor en vliering. Indeling: Parterre: Via de oprit bereikt u de overdekte entree met toegang tot een ruime en stijlvolle hal. Deze is voorzien van een designradiator, een gemoderniseerde trap met siergrindtreden en RVS-accenten, een garderobekast, vernieuwde groepenkast en een omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen. Het luxe vrijhangende toilet is uitgevoerd met inbouwreservoir en een komfontein op een massief houten blad. De hal geeft via een glazen deur toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met vrij uitzicht op het plantsoen. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten parketvloer, strak stucwerk, wandradiator en dubbele openslaande deuren naar de wintertuin. De gesloten keuken is voorzien van een moderne gietvloer en een luxe witte hoogglans keukeninstallatie met aan weerszijden een werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met Quooker. Vanuit de keuken is tevens de praktische bergkelder bereikbaar. De wintertuin is een absolute meerwaarde: uitgevoerd in natuursteen, voorzien van ingebouwde ledverlichting en een lichtstraat en volledig afsluitbaar met glazen panelen. Hierdoor is dit een heerlijke ruimte die het hele jaar door te gebruiken is. Tuin: De volledig omsloten, onderhoudsarme tuin biedt uitstekende privacy en optimale bezonning dankzij de zuidelijke ligging. Daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, wasmachineaansluiting en de HR-combiketel (Nefit, 2024, eigendom). Achter de garage bevindt zich een werkplaats en daarnaast een verwarmde en geïsoleerde kantoor-/studieruimte met daglichttoetreding — ideaal voor thuiswerken of hobbygebruik. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een airconditioning (2024) en geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en stijlvolle ingebouwde ledverlichting. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.34 m/2.93 m x 3.89 m/2.41 m De master bedroom beschikt over een ingebouwde klerenkast. 2) 3.48 m x 3.07 m 3) 2.96 m x 2.77 m De luxe designbadkamer (2022) is volledig met marmer betegeld en uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, kunststof duo-ligbad, een modern wastafelmeubel met komwastafel en ingebouwde kraan, een verwarmde spiegel met ledverlichting en een royale inloop-regendouche met ingebouwde kraan en sunshower. Vliering: Praktische vliering t.b.v. opslag. Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Schaesberg, natuurgebied Strijthagen en Parkstad binnenring; - De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De bitumenlaag van het hoofddak is in 2013 vernieuwd; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom, 2021); - De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6372

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.