Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Bungestraat 9

6372TN Landgraaf • Limburg

Onder bod

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.061

Fotogalerij

Bungestraat 9 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een verkeersluwe straat, recht tegenover een groen plantsoen en nabij het park, ligt deze halfvrijstaande, volledig gerenoveerde woning aan de Bungestraat 9 te Landgraaf/Schaesberg (Eikske). De woning beschikt onder meer over een afsluitbare wintertuin, aangelegde tuin op het zuiden, garage, geïsoleerd kantoor en vliering. Indeling: Parterre: Via de oprit bereikt u de overdekte entree met toegang tot een ruime en stijlvolle hal. Deze is voorzien van een designradiator, een gemoderniseerde trap met siergrindtreden en RVS-accenten, een garderobekast, vernieuwde groepenkast en een omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen. Het luxe vrijhangende toilet is uitgevoerd met inbouwreservoir en een komfontein op een massief houten blad. De hal geeft via een glazen deur toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met vrij uitzicht op het plantsoen. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten parketvloer, strak stucwerk, wandradiator en dubbele openslaande deuren naar de wintertuin. De gesloten keuken is voorzien van een moderne gietvloer en een luxe witte hoogglans keukeninstallatie met aan weerszijden een werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met Quooker. Vanuit de keuken is tevens de praktische bergkelder bereikbaar. De wintertuin is een absolute meerwaarde: uitgevoerd in natuursteen, voorzien van ingebouwde ledverlichting en een lichtstraat en volledig afsluitbaar met glazen panelen. Hierdoor is dit een heerlijke ruimte die het hele jaar door te gebruiken is. Tuin: De volledig omsloten, onderhoudsarme tuin biedt uitstekende privacy en optimale bezonning dankzij de zuidelijke ligging. Daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, wasmachineaansluiting en de HR-combiketel (Nefit, 2024, eigendom). Achter de garage bevindt zich een werkplaats en daarnaast een verwarmde en geïsoleerde kantoor-/studieruimte met daglichttoetreding — ideaal voor thuiswerken of hobbygebruik. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een airconditioning (2024) en geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en stijlvolle ingebouwde ledverlichting. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.34 m/2.93 m x 3.89 m/2.41 m De master bedroom beschikt over een ingebouwde klerenkast. 2) 3.48 m x 3.07 m 3) 2.96 m x 2.77 m De luxe designbadkamer (2022) is volledig met marmer betegeld en uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, kunststof duo-ligbad, een modern wastafelmeubel met komwastafel en ingebouwde kraan, een verwarmde spiegel met ledverlichting en een royale inloop-regendouche met ingebouwde kraan en sunshower. Vliering: Praktische vliering t.b.v. opslag. Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Schaesberg, natuurgebied Strijthagen en Parkstad binnenring; - De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De bitumenlaag van het hoofddak is in 2013 vernieuwd; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom, 2021); - De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.