Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Gateweiden 18

6373JM Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.054

Fotoalbum

Gateweiden 18 Landgraaf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van natuurgebied “Brunssummerheide” en winkelcentrum “Op de Kamp” gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, aanbouw, fraaie tuin, kelder, 2 slaapkamers en 9 zonnepanelen. Gelegen aan de Gateweiden 18 te Landgraaf/ Nieuwenhagen Souterrain: Provisiekelder 3.81 x 2.32 alwaar de combi cv-ketel (Intergas, bwj. 2024, huur) en omvormer zonnepanelen t.b.v. de (9 zonnepanelen, bwj. 2022, eigendom) zich bevinden, tevens is er voldoende ruimte voor opslag t.b.v. provisie. Parterre: Via verzorgde en fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en vernieuwde meterkast. Goed afgewerkte L-vormige woonkamer 7.94 x 3.68/ 6.29 voorzien van elektrische inbouwhaard, plavuizen vloer met vloerverwarming, wanden in spuitwerk en openslaande deuren naar de tuin met vrij zicht aan achterzijde. Keuken: De royale open keuken 3.91 x 3.65 beschikt over een uitstekende lichtinval en prachtig zicht op de tuin. De keuken welke is voorzien van een U-vormige keukeninstallatie en granieten aanrechtblad heeft daarnaast de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De ramen bij de keuken beschikken over elektrisch bedienbare screens, ideaal voor de zonnige dagen. Tuin: Via woonkamer, keuken en garage te bereiken verzorgde achtertuin met beklinkerd terras, speelgazon, houten tuinhuis, optimale bezonning door de fijne ligging en goede privacy door geen directe bebouwing aan achterzijde. Garage: De garage is ingedeeld in twee aparte gedeeltes. Het voorste gedeelte fungeert als garage 4.94 x 2.81 met een elektrische bedienbare sectionaalpoort en kraantje, het achterste gedeelte is tevens de wasruimte 5.25 x 2.81 met aansluitpunten witgoedapparatuur en berging/ hobbyruimte. Eerste verdieping: Via overloop met bergkast toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk: 1) 6.82 x 3.78 ouderslaapkamer met balkon aan voorzijde en muurkast; 2) 3.67 x 2.85 met muurkast Geheel betegelde royale badkamer 2.85 x 2.45 met douche, ligbad, handdoekradiator, tweede vrjjhangend toilet, verlaagd plafond met spotjes en fraai uitzicht op tuin. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie; - De woning is geheel gezandstraald, gevoegd en opnieuw geïmpregneerd; - De woning beschikt over dakisolatie; - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR ++); - De woning beschikt over vloerisolatie; - Cv-ketel Intergas bwj. 2024, huur; - De hal en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming; - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming middels de cv-ketel; - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (bwj. 2022, eigendom); - De woning is gelegen in een zeer rustige straat nabij winkels, wandelgebied, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6373

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.