Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Heerlen

Kempkensweg 29

6371BR Landgraaf • Limburg

Verfügbar

€ 588.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.610

2 % Übertragungssteuer (€ 11.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 601.610

Kaufpreis /m²: € 3.745

Fotoalbum

Kempkensweg 29 Landgraaf
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de Brunssumerheide gelegen vrijstaande woning met o.a.: ruim souterrain, woonkamer met ruim terras, 4 slaapkamers, 2 garages met ruime oprit en omsloten tuin. Energielabel C en voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom). INDELING Souterrain Vanuit de keuken toegang tot het souterrain met een betegelde proviand/voorraadkelder. Relaxruimte eventueel te gebruiken als slaapkamer Ruime waskelder/hobbyruimte/bij-keuken met keukenblok en vaste muurkasten en techniekruimte alwaar CV installatie (huur - Hesi). Badkamer met whirlpool, 2e wand closet en vaste wastafel in meubel. Vanuit het souterrain toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Garage 1 inpandig te bereiken met elektrisch bedienbare kantelpoort. Garage 2 vanuit de achtertuin te bereiken eveneens voorzien van elektrisch bedienbare kantelpoort. Naast garage 2 ruime afgesloten oprit ideaal voor het stallen van een caravan/camper. Begane grond Middels voortuin en hoger gelegen entree toegang tot het voorportaal. Ruime hal met doorlopende laminaat vloer, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, kantoorruimte ideaal als thuiswerk plek met vaste muurkast. Middels dubbele deuren toegang tot de L-vormige woonkamer middels dubbele deur toegang tot de extra woonkamer/ multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als slaapkamer) voorzien van vloerverwarming en breukstenen wandafwerking (oude buitengevel). Vanuit de woonkamer toegang het ruime terras (7.65 x 4.40 m) met zicht op de om sloten achtertuin. Vanuit het terras en souterrain toegang tot de geheel omsloten tuin met diverse terrassen en vijverpartij. Gesloten keuken met keuken installatie in hoekopstelling inbouwapparatuur te weten: 5-pits gascomfort, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en separate servieskast. Slaapvleugel Vanuit de centrale hal toegang tot de verdeelhal voorzien van diverse muurkasten. Slaapkamer 1 met vaste kastenwand Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in meubel ALGEMEEN Geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing (m.u.v. de woonkamer en keuken). Geheel voorzien van rolluiken. Op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp. Verrassend ruime woning met veel mogelijkheden gezien het ruime bruikbare souterrain. Genoemde maten zijn circa maten.

Hypothek berekenen

€ 588.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.610

2 % Übertragungssteuer (€ 11.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 601.610

3,04%

Jährlich

%

€ 29.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 588.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
734 m²
Inhalt
853 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, toilet, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6371

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.844

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.