Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Maastrichterlaan 15

6374VL Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 1.604

Fotoalbum

Maastrichterlaan 15 Landgraaf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Maastrichterlaan 15 vindt u dit zeer ruime en nagenoeg geheel gerenoveerde herenhuis met inpandige garage, kelder, berging en zolder. De woning is de afgelopen jaren met veel oog voor detail gemoderniseerd en beschikt over een fraaie tuin en maar liefst 6 volwaardige slaapkamers Indeling: Souterrain: Twee kelderruimtes, momenteel in gebruik als provisie- en wijnkelder. Parterre: Representatieve en ruime hal met bordestrap, garderobe en een luxe, volledig betegeld toilet met wastafel en ingebouwde kraan. Via een glazen deur bereikt u de royale living met aan de voorzijde gelegen tv-kamer. Dubbele loftdeuren geven toegang tot de ruime leefkeuken met direct tuincontact. De leefkeuken (2024 vernieuwd) beschikt over een royaal kookeiland/eetbar met Quooker (incl. bruisend water), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. De fraaie kastenwand is uitgerust met een wijnklimaatkast, combimagnetron, ingebouwd koffieapparaat, stoomoven, koelkast en een 5-laden diepvries. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de bijkeuken met geïntegreerde kastenwand voorzien van wasmachine/drogeropstelling en extra aanrechtunit met wastafel. Aansluitend vindt u een praktische berging met lichtkoepel en de royale garage (hoogte 3,2m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (hoogte 3m). Achter de bijkeuken bevindt zich een inpandig toegankelijke bergruimte met de cv-installatie (Remeha Calenta HR, 2011, eigendom). De begane grond is volledig afgewerkt met een stijlvolle keramische houtlook tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. In de living en leefkeuken zorgen de verlaagde plafonds met ingebouwde ledverlichting voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De airco's in de woonkamer en keuken zorgen voor extra comfort. Tuin: De geheel omsloten en fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, garage en een zij-ingang. Er is een royaal terras met aluminium overkapping en achterin de tuin een sfeervolle houten terrasoverkapping, momenteel ingericht als buitenkeuken. De tuin biedt veel privacy en een uitstekende zonligging. Via de keuken, garage en zij-ingang toegang tot geheel omsloten, fraai aangelegde en ruime tuin. De tuin beschikt over een royaal terras met aluminium overkapping en achterin een sfeervolle Douglas houten terrasoverkapping, ingericht als buitenkeuken. De tuin biedt optimale privacy en goede bezonning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een luxe, geheel betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloop-regendouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, royale inbouwkast en ingebouwde ledverlichting. Verder drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als inloopkast met ingebouwde schuifkasten en één kamer is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde ledverlichting en laminaatvloeren. Tweede verdieping: Via vaste bordestrap te bereiken, geïsoleerde zolderverdieping met drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De overloop en slaapkamer aan achterzijde zijn voorzien van een dakkapel; deze slaapkamer is tevens uitgerust met airconditioning. Zolder: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met omvormer t.b.v. 15 zonnepanelen (eigendom). Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen nabij dagelijkse voorzieningen, basisonderwijs en sportfaciliteiten van Brunssummerheide; - De woning is geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. leefkeuken), waarvan deels elektrisch; - De woning is geheel voorzien kunststof kozijnen en deuren met nagenoeg geheel HR++ beglazing (m.u.v. bijgebouwen); - De leefkeuken is vernieuwd in 2024; - De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bijgebouwen); - Het hoofddak is voorzien van Unidek isolatie; - De woning is grotendeels voorzien van muurisolatie d.m.v. voorzetwanden (steenwol); - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen in eigendom; Alle afmetingen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
1220 m³
Sonstiger Innenraum
123 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.