Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Maastrichterlaan 15

6374VL Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 1.604

Galerie de photos

Maastrichterlaan 15 Landgraaf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Maastrichterlaan 15 vindt u dit zeer ruime en nagenoeg geheel gerenoveerde herenhuis met inpandige garage, kelder, berging en zolder. De woning is de afgelopen jaren met veel oog voor detail gemoderniseerd en beschikt over een fraaie tuin en maar liefst 6 volwaardige slaapkamers Indeling: Souterrain: Twee kelderruimtes, momenteel in gebruik als provisie- en wijnkelder. Parterre: Representatieve en ruime hal met bordestrap, garderobe en een luxe, volledig betegeld toilet met wastafel en ingebouwde kraan. Via een glazen deur bereikt u de royale living met aan de voorzijde gelegen tv-kamer. Dubbele loftdeuren geven toegang tot de ruime leefkeuken met direct tuincontact. De leefkeuken (2024 vernieuwd) beschikt over een royaal kookeiland/eetbar met Quooker (incl. bruisend water), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. De fraaie kastenwand is uitgerust met een wijnklimaatkast, combimagnetron, ingebouwd koffieapparaat, stoomoven, koelkast en een 5-laden diepvries. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de bijkeuken met geïntegreerde kastenwand voorzien van wasmachine/drogeropstelling en extra aanrechtunit met wastafel. Aansluitend vindt u een praktische berging met lichtkoepel en de royale garage (hoogte 3,2m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (hoogte 3m). Achter de bijkeuken bevindt zich een inpandig toegankelijke bergruimte met de cv-installatie (Remeha Calenta HR, 2011, eigendom). De begane grond is volledig afgewerkt met een stijlvolle keramische houtlook tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. In de living en leefkeuken zorgen de verlaagde plafonds met ingebouwde ledverlichting voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De airco's in de woonkamer en keuken zorgen voor extra comfort. Tuin: De geheel omsloten en fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, garage en een zij-ingang. Er is een royaal terras met aluminium overkapping en achterin de tuin een sfeervolle houten terrasoverkapping, momenteel ingericht als buitenkeuken. De tuin biedt veel privacy en een uitstekende zonligging. Via de keuken, garage en zij-ingang toegang tot geheel omsloten, fraai aangelegde en ruime tuin. De tuin beschikt over een royaal terras met aluminium overkapping en achterin een sfeervolle Douglas houten terrasoverkapping, ingericht als buitenkeuken. De tuin biedt optimale privacy en goede bezonning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een luxe, geheel betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloop-regendouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, royale inbouwkast en ingebouwde ledverlichting. Verder drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als inloopkast met ingebouwde schuifkasten en één kamer is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde ledverlichting en laminaatvloeren. Tweede verdieping: Via vaste bordestrap te bereiken, geïsoleerde zolderverdieping met drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De overloop en slaapkamer aan achterzijde zijn voorzien van een dakkapel; deze slaapkamer is tevens uitgerust met airconditioning. Zolder: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met omvormer t.b.v. 15 zonnepanelen (eigendom). Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen nabij dagelijkse voorzieningen, basisonderwijs en sportfaciliteiten van Brunssummerheide; - De woning is geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. leefkeuken), waarvan deels elektrisch; - De woning is geheel voorzien kunststof kozijnen en deuren met nagenoeg geheel HR++ beglazing (m.u.v. bijgebouwen); - De leefkeuken is vernieuwd in 2024; - De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bijgebouwen); - Het hoofddak is voorzien van Unidek isolatie; - De woning is grotendeels voorzien van muurisolatie d.m.v. voorzetwanden (steenwol); - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen in eigendom; Alle afmetingen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
1220 m³
Autre espace intérieur
123 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.