Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Europaweg-Zuid 134

6374KV Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.097

Galerie de photos

Europaweg-Zuid 134 Landgraaf
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de doorgaande Europaweg Zuid in de dorpskern Waubach (Landgraaf) staat deze uitstekend onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning. De woning beschikt over een royale oprit, garage, separate berging, kelder, zolder en een fraai aangelegde, zonnige tuin op het westen. Met 10 zonnepanelen en twee slaapkamers (met mogelijkheid tot het realiseren van een derde) is dit een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning. De woning bevindt zich aan de Europaweg Zuid 134 te Landgraaf Indeling Souterrain: Praktische provisie-/waskelder met aansluitingen voor witgoed en de verdeler voor de vloerverwarming op de gehele begane grond. Parterre: Via de verzorgde, onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een modern, vrijhangend gastentoilet met natuurstenen fonteintje en raam. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een antracietkleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming, en geniet van een prettige lichtinval. De open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en versterkt het ruimtelijke gevoel. Deze moderne, greeploze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tuin: De fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de oprit en via een schuifpui in de woonkamer. Hier vindt u onder andere twee imposante olijfbomen, twee betegelde (deels overdekte) terrassen, een gazon en strak afgewerkte borders, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Garage en berging De diepe garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en biedt voldoende ruimte voor een auto en meerdere motoren. Via een loopdeur is er directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een separate, betegelde berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen of hobbyspullen. Eerste verdieping: De overloop met bergkast geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, strak spuitwerk en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3.55m x 3.15m 2) 3.55m x 2.90m De moderne, volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een tweede vrijhangend toilet, design wastafel, ligbad met douchewand, mechanische ventilatie, een raam voor daglicht en elektrische vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar tevens de HR-combiketel is geplaatst (Remeha Avanta, bouwjaar 2019, eigendom). Bijzonderheden: - Energielabel D; - De gehele eerste verdieping en voorzijde woonkamer zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (bwj. 2021, eigendom, 350 Wp); - De woning is modern en instapklaar te noemen; - De tuin is zonnig gelegen (westen); - Royale oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s; - De gehele parterre en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is gelegen nabij scholen, uitgebreid wandelgebied, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen; - Voldoende parkeergelegenheid in straat aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6374

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.844 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.844

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.