Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Europaweg-Zuid 134

6374KV Landgraaf • Limburg

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.097

Photo Gallery

Europaweg-Zuid 134 Landgraaf
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de doorgaande Europaweg Zuid in de dorpskern Waubach (Landgraaf) staat deze uitstekend onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning. De woning beschikt over een royale oprit, garage, separate berging, kelder, zolder en een fraai aangelegde, zonnige tuin op het westen. Met 10 zonnepanelen en twee slaapkamers (met mogelijkheid tot het realiseren van een derde) is dit een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning. De woning bevindt zich aan de Europaweg Zuid 134 te Landgraaf Indeling Souterrain: Praktische provisie-/waskelder met aansluitingen voor witgoed en de verdeler voor de vloerverwarming op de gehele begane grond. Parterre: Via de verzorgde, onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een modern, vrijhangend gastentoilet met natuurstenen fonteintje en raam. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een antracietkleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming, en geniet van een prettige lichtinval. De open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en versterkt het ruimtelijke gevoel. Deze moderne, greeploze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tuin: De fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de oprit en via een schuifpui in de woonkamer. Hier vindt u onder andere twee imposante olijfbomen, twee betegelde (deels overdekte) terrassen, een gazon en strak afgewerkte borders, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Garage en berging De diepe garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en biedt voldoende ruimte voor een auto en meerdere motoren. Via een loopdeur is er directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een separate, betegelde berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen of hobbyspullen. Eerste verdieping: De overloop met bergkast geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, strak spuitwerk en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3.55m x 3.15m 2) 3.55m x 2.90m De moderne, volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een tweede vrijhangend toilet, design wastafel, ligbad met douchewand, mechanische ventilatie, een raam voor daglicht en elektrische vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar tevens de HR-combiketel is geplaatst (Remeha Avanta, bouwjaar 2019, eigendom). Bijzonderheden: - Energielabel D; - De gehele eerste verdieping en voorzijde woonkamer zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (bwj. 2021, eigendom, 350 Wp); - De woning is modern en instapklaar te noemen; - De tuin is zonnig gelegen (westen); - Royale oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s; - De gehele parterre en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is gelegen nabij scholen, uitgebreid wandelgebied, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen; - Voldoende parkeergelegenheid in straat aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
237 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.