Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Kerkstraat 2

6374HK Landgraaf • Limburg

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.442

Photo Gallery

Kerkstraat 2 Landgraaf
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Aan het sfeervolle dorpsplein (Oude Markt) gelegen karakteristiek herenhuis met stadstuin, vier slaapkamers, achterom, kelder, zolderverdieping en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. U vindt deze woning aan de Kerkstraat 2 te Landgraaf/Waubach. Indeling: Souterrain: Dubbele kelderruimte, momenteel in gebruik als wasruimte met witgoedaansluitingen en als wijn-/provisiekelder en berging. Parterre: Representatieve en ruime ontvangsthal met betegeld vrijhangend toilet en fonteintje. Via dubbele deuren toegang tot de study/leeshoek. Sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over de Oude Markt, voorzien van ingebouwde verlichting, maatwerkkasten, moderne parketvloer en een open designtrap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde gelegen gesloten leefkeuken met moderne, in 2024 geplaatste tijdloze gebroken witte keukeninstallatie met greeploos design. De keuken is voorzien van een wit composiet werkblad, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en een apparatenwand met royale koelkast en combi-heteluchtoven/magnetron op werkhoogte. De keuken beschikt daarnaast over een melkglazen daglichtkoepel, strak gestucte wanden, indirecte verlichting en een fraaie moderne plavuizenvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 5.00m x 3.45m deze is tevens voorzien van een robuuste inbouwkast 2) 3.83m x 3.60m 3) 3.10m x 2.45m Luxe, volledig betegelde badkamer met tweede vrijhangend toilet met inbouwreservoir, dubbele wastafel met meubel en ruime inloopdouche. Zolderverdieping: Via vaste trap bereikbare fraaie geïsoleerde zolderverdieping met authentieke zichtbare spanten. Voorzien van royale dakkapel met uitzicht over kerkdorp Waubach, ingebouwde ledverlichting, robuuste kastenwand, moderne laminaatvloer en een wastafel. Middels dubbele deuren bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Daarnaast is er een separate cv-ruimte aanwezig. Tuin: Via de keuken en achterom toegang tot de gezellige, volledig omsloten stadstuin met uitstekende bezonning. De tuin heeft een authentieke uitstraling dankzij de gebakken sierbestrating en karakteristieke muur (veldbrand). Tevens is er een overkapping, momenteel in gebruik als fietsenstalling/containeropslagplaats. Bijzonderheden: - De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud; - Zeer centraal gelegen te midden van alle voorzieningen; - Gelegen aan de onlangs in oude luister herstelde Oude markt; - De woning is door de jaren heen volledig gerenoveerd met duurzame materialen, met behoud van karakteristieke elementen; - De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing; - Huidige energielabel E is verouderd, sindsdien is veel vernieuwd met duurzame materialen;

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
125 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.