Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Kerkstraat 2

6374HK Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 2.442

Galería de fotos

Kerkstraat 2 Landgraaf
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het sfeervolle dorpsplein (Oude Markt) gelegen karakteristiek herenhuis met stadstuin, vier slaapkamers, achterom, kelder, zolderverdieping en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. U vindt deze woning aan de Kerkstraat 2 te Landgraaf/Waubach. Indeling: Souterrain: Dubbele kelderruimte, momenteel in gebruik als wasruimte met witgoedaansluitingen en als wijn-/provisiekelder en berging. Parterre: Representatieve en ruime ontvangsthal met betegeld vrijhangend toilet en fonteintje. Via dubbele deuren toegang tot de study/leeshoek. Sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over de Oude Markt, voorzien van ingebouwde verlichting, maatwerkkasten, moderne parketvloer en een open designtrap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde gelegen gesloten leefkeuken met moderne, in 2024 geplaatste tijdloze gebroken witte keukeninstallatie met greeploos design. De keuken is voorzien van een wit composiet werkblad, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en een apparatenwand met royale koelkast en combi-heteluchtoven/magnetron op werkhoogte. De keuken beschikt daarnaast over een melkglazen daglichtkoepel, strak gestucte wanden, indirecte verlichting en een fraaie moderne plavuizenvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 5.00m x 3.45m deze is tevens voorzien van een robuuste inbouwkast 2) 3.83m x 3.60m 3) 3.10m x 2.45m Luxe, volledig betegelde badkamer met tweede vrijhangend toilet met inbouwreservoir, dubbele wastafel met meubel en ruime inloopdouche. Zolderverdieping: Via vaste trap bereikbare fraaie geïsoleerde zolderverdieping met authentieke zichtbare spanten. Voorzien van royale dakkapel met uitzicht over kerkdorp Waubach, ingebouwde ledverlichting, robuuste kastenwand, moderne laminaatvloer en een wastafel. Middels dubbele deuren bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Daarnaast is er een separate cv-ruimte aanwezig. Tuin: Via de keuken en achterom toegang tot de gezellige, volledig omsloten stadstuin met uitstekende bezonning. De tuin heeft een authentieke uitstraling dankzij de gebakken sierbestrating en karakteristieke muur (veldbrand). Tevens is er een overkapping, momenteel in gebruik als fietsenstalling/containeropslagplaats. Bijzonderheden: - De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud; - Zeer centraal gelegen te midden van alle voorzieningen; - Gelegen aan de onlangs in oude luister herstelde Oude markt; - De woning is door de jaren heen volledig gerenoveerd met duurzame materialen, met behoud van karakteristieke elementen; - De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing; - Huidige energielabel E is verouderd, sindsdien is veel vernieuwd met duurzame materialen;

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.