Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Reeweg 87

6374BV Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 2.567

Fotoalbum

Reeweg 87 Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van natuurgebied Brunssummerheide, ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met een diepe parkachtige tuin, meerdere bijgebouwen en een ruime zolderverdieping. De woning is goed onderhouden, verrassend ruim van opzet en de authentieke details zijn goed behouden. Dankzij de centrale ligging – op korte afstand van winkels, scholen, het openbaar vervoer en de N300 – woont u hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan de Reeweg 87 te Landgraaf/Ubach over Worms. Indeling: Souterrain: Ruime provisiekelder Parterre: Via de speels aangelegde voortuin met leilindes en ruime oprit met carport bereikt u de overdekte entree. Binnenkomst in een royale hal met glas-in-loodaccenten, een authentieke trap naar de verdieping en een betegeld toilet. De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd in en suite-stijl, met originele schuifdeuren, inbouwkasten en een salon met gezellige houtkachel in een marmeren schouw. De eetkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. De gehele woonkamer is voorzien van een authentieke parketvloer. De gesloten keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en betegeld, en voorzien van een inductiekookplaat en oven. Aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een gezellige tuinkamer met uitzicht op de tuin. Bijkeuken met aansluiting voor witgoed en separate gezellige tuinkamer. Tuin: Vanuit de woonkamer, bijkeuken en carport is er toegang tot de fraai aangelegde, circa 40 meter diepe tuin, volledig omsloten en gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met diverse terrassen (deels overdekt), een grote vijverpartij en twee gemetselde buitenbergingen. De parkachtige aanleg biedt veel privacy en een uitstekende zonligging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime, sfeervolle slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.33 m x 3.84 m 2) 4.01 m x 3.84 m 3) 3.18 m x 2.43 m De twee grootste kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een eiken vloer. De badkamer is betegeld in landelijke stijl en beschikt over een kunststof hoekligbad, een wastafel met ombouwmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met doorlopende laminaatvloeren. Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte zolderkamers: één met Velux dakraam en de ander met een royale dakkapel en uitzicht op de groene omgeving. De slaapkamers zijn respectievelijk: 3) 3.89 m / 2.72 m x 3.06 m 4) 3.43 m x 3.06 m Verder zijn er twee royale bergingen, waarvan één met de opstelling van de HR combiketel (Nefit, huur, 2017). Bijzonderheden: - De woning is in 1998 volledig gerenoveerd, inclusief het pannendak en alle installaties. - Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Authentieke details zoals glas-in-lood, parketvloeren en en suite-deuren zijn behouden gebleven. - Prachtige, parkachtige tuin met optimale privacy en bezonning door de ligging op het zuidoosten. - Gelegen aan een rustige straat, in nabijheid van de Brunssumerheide en natuurgebied Teverenerheide. - Centrale ligging nabij de N300, scholen en alle voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
715 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
492 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.