Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Reeweg 87

6374BV Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 2.567

Fotogalerij

Reeweg 87 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van natuurgebied Brunssummerheide, ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met een diepe parkachtige tuin, meerdere bijgebouwen en een ruime zolderverdieping. De woning is goed onderhouden, verrassend ruim van opzet en de authentieke details zijn goed behouden. Dankzij de centrale ligging – op korte afstand van winkels, scholen, het openbaar vervoer en de N300 – woont u hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan de Reeweg 87 te Landgraaf/Ubach over Worms. Indeling: Souterrain: Ruime provisiekelder Parterre: Via de speels aangelegde voortuin met leilindes en ruime oprit met carport bereikt u de overdekte entree. Binnenkomst in een royale hal met glas-in-loodaccenten, een authentieke trap naar de verdieping en een betegeld toilet. De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd in en suite-stijl, met originele schuifdeuren, inbouwkasten en een salon met gezellige houtkachel in een marmeren schouw. De eetkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. De gehele woonkamer is voorzien van een authentieke parketvloer. De gesloten keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en betegeld, en voorzien van een inductiekookplaat en oven. Aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een gezellige tuinkamer met uitzicht op de tuin. Bijkeuken met aansluiting voor witgoed en separate gezellige tuinkamer. Tuin: Vanuit de woonkamer, bijkeuken en carport is er toegang tot de fraai aangelegde, circa 40 meter diepe tuin, volledig omsloten en gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met diverse terrassen (deels overdekt), een grote vijverpartij en twee gemetselde buitenbergingen. De parkachtige aanleg biedt veel privacy en een uitstekende zonligging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime, sfeervolle slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.33 m x 3.84 m 2) 4.01 m x 3.84 m 3) 3.18 m x 2.43 m De twee grootste kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een eiken vloer. De badkamer is betegeld in landelijke stijl en beschikt over een kunststof hoekligbad, een wastafel met ombouwmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met doorlopende laminaatvloeren. Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte zolderkamers: één met Velux dakraam en de ander met een royale dakkapel en uitzicht op de groene omgeving. De slaapkamers zijn respectievelijk: 3) 3.89 m / 2.72 m x 3.06 m 4) 3.43 m x 3.06 m Verder zijn er twee royale bergingen, waarvan één met de opstelling van de HR combiketel (Nefit, huur, 2017). Bijzonderheden: - De woning is in 1998 volledig gerenoveerd, inclusief het pannendak en alle installaties. - Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Authentieke details zoals glas-in-lood, parketvloeren en en suite-deuren zijn behouden gebleven. - Prachtige, parkachtige tuin met optimale privacy en bezonning door de ligging op het zuidoosten. - Gelegen aan een rustige straat, in nabijheid van de Brunssumerheide en natuurgebied Teverenerheide. - Centrale ligging nabij de N300, scholen en alle voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
492 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.