Direkt zum Inhalt
Logo von Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Kanaaldijk 104

1121NZ Landsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.875

Fotoalbum

Kanaaldijk 104 Landsmeer
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen aan vaarwater met de stad aan je voeten Aan de rand van het schilderachtige Landsmeer, op nog geen kwartier van hartje Amsterdam, ligt een verborgen parel: Kanaaldijk 104. Deze karaktervolle woning, deels vrijstaand en gebouwd rond 1907, werd in 2019 grondig verbouwd en uitgebreid tot een comfortabel familiehuis met 160 m² woonoppervlak (NEN-gemeten). Vrij uitzicht over water en weilanden, een perceel van 995 m², een apart gastenverblijf, een garage en tóch alle voorzieningen binnen handbereik: dát maakt deze plek uniek. Indeling Entree U stapt binnen in het recent aangebouwde gedeelte, de hal: uitzonderlijk breed en licht, met een royale garderobenis voor jassen en schoenen. Vanuit deze entree loopt u naar alle hoofdvertrekken; vloerverwarming zorgt hier meteen voor een warm welkom. Woonruimte met karakter De woonkamer ademt authenticiteit dankzij hoge plafonds, grote ramen en fraaie details. Er is plek voor zowel een royale zithoek als een lange eettafel. De aangrenzende leefkeuken combineert landelijke charme met hedendaags gemak: een kookeiland met een blad van diepgroen marmer met witte aders (Nero Marquina), een heetwaterkraan, geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een lichte vide die nu als thuiskantoor fungeert – rustig, ruim en met uitzicht op het groen. Opkamer met pantry en kachelaansluiting De klassieke opkamer – kenmerkend voor dit type dijkwoning – is thans tweede zitkamer, compleet met kitchenette én een voorbereide aansluiting voor een houtkachel of open haard. Hiermee kunt u eenvoudig extra sfeer toevoegen. Hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer Achterin wacht de royale ouderslaapkamer met weids tuinzicht, een grote op maat gemaakte kastenwand en een en-suitebadkamer (dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, dakraam). Direct aangrenzend bevindt zich een slimme was- en bergruimte met daklicht, wasmachine-aansluiting en extra opbergmogelijkheden – praktisch en uit het zicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping twee volwaardige slaapkamers, elk met uitzicht op het open landschap, plus een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin met horizon en karakter De diepe, landschapstuin grenst direct aan het open land. Onder de oude eik op het bakstenen terras ervaart u buitenleven in optima forma: privacy, ruimte, kinderen spelen vrij, de moestuin kan uitgroeien en iedere avond een gouden zonsondergang. Gastenverblijf / bijgebouw Achter op het erf staat een zelfstandig bijgebouw, ideaal als gastenverblijf, atelier of kantoor. Het beschikt over een badkamer met douche en wc. Verder een pantry elektrische verwarming en een warm-waterboiler. Bijzonderheden * Halfvrijstaande dijkwoning, 160 m² woonoppervlak (NEN-gemeten) * Hoogwaardig verbouwd in 2019 * Vrijstaand gastenverblijf + garage (samen 45 m²) * Perceel 995 m² op eigen grond; plaats voor meerdere auto’s * Vloerverwarming in vrijwel de hele begane grond; radiatoren op de 1e verdieping * Verwarming via HR-cv op propaan * Warm water via elektrische boiler * Onafhankelijk door eigen septictank – geen gemeentelijke rioolheffing en geen aansluitkosten * Houtkachel aanwezig (nog niet aangesloten). * Kookeiland met blad van Nero Marquina-marmer (diepgroen). * Grote inbouwkastenwand in de hoofdslaapkamer plus aparte was- en bergruimte. * Weids uitzicht voor- én achter. * Energielabel (nader te specificeren). * Oplevering in overleg. Locatie: Landsmeers beste balans Kanaaldijk 104 ligt pal aan het kanaal en grenst aan natuurgebied Het Ilperveld: varen, fietsen en wandelen beginnen aan de voordeur. Met de auto of fiets bereikt u in enkele minuten metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) en winkelcentrum Buikslotermeerplein. Amsterdam Centraal ligt op slechts 16 minuten van huis, terwijl u thuis geniet van landelijkheid, rust en ruimte.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
995 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.