Aller directement au contenu
Logo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Kanaaldijk 104

1121NZ Landsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 6.875

Galerie de photos

Kanaaldijk 104 Landsmeer
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen aan vaarwater met de stad aan je voeten Aan de rand van het schilderachtige Landsmeer, op nog geen kwartier van hartje Amsterdam, ligt een verborgen parel: Kanaaldijk 104. Deze karaktervolle woning, deels vrijstaand en gebouwd rond 1907, werd in 2019 grondig verbouwd en uitgebreid tot een comfortabel familiehuis met 160 m² woonoppervlak (NEN-gemeten). Vrij uitzicht over water en weilanden, een perceel van 995 m², een apart gastenverblijf, een garage en tóch alle voorzieningen binnen handbereik: dát maakt deze plek uniek. Indeling Entree U stapt binnen in het recent aangebouwde gedeelte, de hal: uitzonderlijk breed en licht, met een royale garderobenis voor jassen en schoenen. Vanuit deze entree loopt u naar alle hoofdvertrekken; vloerverwarming zorgt hier meteen voor een warm welkom. Woonruimte met karakter De woonkamer ademt authenticiteit dankzij hoge plafonds, grote ramen en fraaie details. Er is plek voor zowel een royale zithoek als een lange eettafel. De aangrenzende leefkeuken combineert landelijke charme met hedendaags gemak: een kookeiland met een blad van diepgroen marmer met witte aders (Nero Marquina), een heetwaterkraan, geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een lichte vide die nu als thuiskantoor fungeert – rustig, ruim en met uitzicht op het groen. Opkamer met pantry en kachelaansluiting De klassieke opkamer – kenmerkend voor dit type dijkwoning – is thans tweede zitkamer, compleet met kitchenette én een voorbereide aansluiting voor een houtkachel of open haard. Hiermee kunt u eenvoudig extra sfeer toevoegen. Hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer Achterin wacht de royale ouderslaapkamer met weids tuinzicht, een grote op maat gemaakte kastenwand en een en-suitebadkamer (dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, dakraam). Direct aangrenzend bevindt zich een slimme was- en bergruimte met daklicht, wasmachine-aansluiting en extra opbergmogelijkheden – praktisch en uit het zicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping twee volwaardige slaapkamers, elk met uitzicht op het open landschap, plus een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin met horizon en karakter De diepe, landschapstuin grenst direct aan het open land. Onder de oude eik op het bakstenen terras ervaart u buitenleven in optima forma: privacy, ruimte, kinderen spelen vrij, de moestuin kan uitgroeien en iedere avond een gouden zonsondergang. Gastenverblijf / bijgebouw Achter op het erf staat een zelfstandig bijgebouw, ideaal als gastenverblijf, atelier of kantoor. Het beschikt over een badkamer met douche en wc. Verder een pantry elektrische verwarming en een warm-waterboiler. Bijzonderheden * Halfvrijstaande dijkwoning, 160 m² woonoppervlak (NEN-gemeten) * Hoogwaardig verbouwd in 2019 * Vrijstaand gastenverblijf + garage (samen 45 m²) * Perceel 995 m² op eigen grond; plaats voor meerdere auto’s * Vloerverwarming in vrijwel de hele begane grond; radiatoren op de 1e verdieping * Verwarming via HR-cv op propaan * Warm water via elektrische boiler * Onafhankelijk door eigen septictank – geen gemeentelijke rioolheffing en geen aansluitkosten * Houtkachel aanwezig (nog niet aangesloten). * Kookeiland met blad van Nero Marquina-marmer (diepgroen). * Grote inbouwkastenwand in de hoofdslaapkamer plus aparte was- en bergruimte. * Weids uitzicht voor- én achter. * Energielabel (nader te specificeren). * Oplevering in overleg. Locatie: Landsmeers beste balans Kanaaldijk 104 ligt pal aan het kanaal en grenst aan natuurgebied Het Ilperveld: varen, fietsen en wandelen beginnen aan de voordeur. Met de auto of fiets bereikt u in enkele minuten metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) en winkelcentrum Buikslotermeerplein. Amsterdam Centraal ligt op slechts 16 minuten van huis, terwijl u thuis geniet van landelijkheid, rust en ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
995 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-06-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.