Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Noordeinde 125

1121AJ Landsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 6.851

Galerie de photos

Noordeinde 125 Landsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een karaktervol en monumentaal pakhuis op een werkelijk unieke locatie: deze bijzondere woning combineert historie, ruimte en een uitzonderlijke ligging aan vaarwater. Met een royaal perceel van maar liefst 793 m² en een woonoppervlakte van circa 262 m² biedt dit object een zeldzame kans voor liefhebbers van sfeer, comfort en vrijheid. Gelegen aan de rand van het dorp geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De directe ligging aan het water geeft niet alleen een prachtig uitzicht, maar biedt ook de mogelijkheid om vanaf uw eigen perceel het water op te gaan. Daarnaast bevindt het geliefde recreatiegebied Het Twiske zich op loopafstand – een ideale plek voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Dit monumentale pakhuis is met zorg bewaard gebleven en ademt authenticiteit, terwijl het tegelijkertijd alle ruimte biedt voor modern wooncomfort. Een unieke combinatie van historie, ligging en leefruimte die zelden op de markt komt. Indeling: Begane grond Via de royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de stijlvolle entree van deze bijzondere woning. De ontvangsthal straalt direct ruimte en elegantie uit en biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De begane grond onderscheidt zich door een indrukwekkende leefruimte met een fraaie balans tussen openheid en functionaliteit. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer, ideaal als lounge- of televisieruimte. De achterzijde van de woning wordt gekenmerkt door een riante living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten ontstaat. Centraal in de woning bevindt zich de royale eetkamer, een perfecte plek voor lange diners en het ontvangen van gasten. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier komen comfort, design en gebruiksgemak op harmonieuze wijze samen. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een bijzonder praktische en stijlvol geïntegreerde tweede keukenruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als bijkeuken en biedt een overvloed aan opbergmogelijkheden, waardoor het geheel altijd rustig en opgeruimd oogt. Hier is volop ruimte voor extra apparatuur, voorraad en werkruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt deze ruimte over een directe toegang tot de tuin, wat het een perfecte schakel maakt tussen binnen en buiten. Tuin De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en biedt een oase van rust en privacy. De ligging direct aan het water geeft de buitenruimte een exclusief karakter en een vrij uitzicht. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aangrenzend aan de woning ligt een ruim terras (met praktische berging), uitermate geschikt voor buiten dineren en ontspannen. De directe ligging aan het water biedt bovendien mogelijkheden voor recreatief gebruik. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot meerdere comfortabele vertrekken. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, riante inloop douche en wastafel, en straalt comfort en functionaliteit uit. Tevens is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Omgeving: Wonen in het groen, vlak bij de stad. Je woont hier in alle rust, omringd door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op loop- of fietsafstand en ook het gezellige dorpscentrum met diverse speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt is dichtbij. Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de directe ligging aan recreatiegebied Het Twiske. Vanuit huis wandel je zó de natuur in voor een rondje hardlopen, fietsen, varen of ontspannen aan het water. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en met de fiets of bus sta je zo in Amsterdam-Noord, bij de NDSM-werf of in het centrum van Amsterdam. Ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar. Bijzonderheden: Woning is makkelijk in te delen als kangoeroewoning (mantelzorg bijvoorbeeld)- NEN 2580 meetrapport aanwezig- Vroeger was Noordeinde 125 een groente-, fruit- en aardappelpakhuis - Dubbele brug, extra zwaar uitgevoerd - Automatische sproei installatie - Automatische buitenverlichting - Steiger - Vloerverwarming – Energielabel B; goed geïsoleerd - Regendouche - Nieuwe beschoeiing - Openhaard - Eigen grond – Perceel 793m2 – Mogelijkheden om op de uitbouw aan de voorzijde een dakopbouw te realiseren waardoor er 70M2 toegevoegd kan worden, impressie is toegevoegd bij de foto's De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
793 m²
Contenu
1015 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1790
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.