Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Noordeinde 125

1121AJ Landsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 6.851

Galería de fotos

Noordeinde 125 Landsmeer
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een karaktervol en monumentaal pakhuis op een werkelijk unieke locatie: deze bijzondere woning combineert historie, ruimte en een uitzonderlijke ligging aan vaarwater. Met een royaal perceel van maar liefst 793 m² en een woonoppervlakte van circa 262 m² biedt dit object een zeldzame kans voor liefhebbers van sfeer, comfort en vrijheid. Gelegen aan de rand van het dorp geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De directe ligging aan het water geeft niet alleen een prachtig uitzicht, maar biedt ook de mogelijkheid om vanaf uw eigen perceel het water op te gaan. Daarnaast bevindt het geliefde recreatiegebied Het Twiske zich op loopafstand – een ideale plek voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Dit monumentale pakhuis is met zorg bewaard gebleven en ademt authenticiteit, terwijl het tegelijkertijd alle ruimte biedt voor modern wooncomfort. Een unieke combinatie van historie, ligging en leefruimte die zelden op de markt komt. Indeling: Begane grond Via de royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de stijlvolle entree van deze bijzondere woning. De ontvangsthal straalt direct ruimte en elegantie uit en biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De begane grond onderscheidt zich door een indrukwekkende leefruimte met een fraaie balans tussen openheid en functionaliteit. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer, ideaal als lounge- of televisieruimte. De achterzijde van de woning wordt gekenmerkt door een riante living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten ontstaat. Centraal in de woning bevindt zich de royale eetkamer, een perfecte plek voor lange diners en het ontvangen van gasten. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier komen comfort, design en gebruiksgemak op harmonieuze wijze samen. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een bijzonder praktische en stijlvol geïntegreerde tweede keukenruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als bijkeuken en biedt een overvloed aan opbergmogelijkheden, waardoor het geheel altijd rustig en opgeruimd oogt. Hier is volop ruimte voor extra apparatuur, voorraad en werkruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt deze ruimte over een directe toegang tot de tuin, wat het een perfecte schakel maakt tussen binnen en buiten. Tuin De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en biedt een oase van rust en privacy. De ligging direct aan het water geeft de buitenruimte een exclusief karakter en een vrij uitzicht. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aangrenzend aan de woning ligt een ruim terras (met praktische berging), uitermate geschikt voor buiten dineren en ontspannen. De directe ligging aan het water biedt bovendien mogelijkheden voor recreatief gebruik. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot meerdere comfortabele vertrekken. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, riante inloop douche en wastafel, en straalt comfort en functionaliteit uit. Tevens is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Omgeving: Wonen in het groen, vlak bij de stad. Je woont hier in alle rust, omringd door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op loop- of fietsafstand en ook het gezellige dorpscentrum met diverse speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt is dichtbij. Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de directe ligging aan recreatiegebied Het Twiske. Vanuit huis wandel je zó de natuur in voor een rondje hardlopen, fietsen, varen of ontspannen aan het water. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en met de fiets of bus sta je zo in Amsterdam-Noord, bij de NDSM-werf of in het centrum van Amsterdam. Ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar. Bijzonderheden: Woning is makkelijk in te delen als kangoeroewoning (mantelzorg bijvoorbeeld)- NEN 2580 meetrapport aanwezig- Vroeger was Noordeinde 125 een groente-, fruit- en aardappelpakhuis - Dubbele brug, extra zwaar uitgevoerd - Automatische sproei installatie - Automatische buitenverlichting - Steiger - Vloerverwarming – Energielabel B; goed geïsoleerd - Regendouche - Nieuwe beschoeiing - Openhaard - Eigen grond – Perceel 793m2 – Mogelijkheden om op de uitbouw aan de voorzijde een dakopbouw te realiseren waardoor er 70M2 toegevoegd kan worden, impressie is toegevoegd bij de foto's De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
793 m²
Contenido
1015 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1790
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1121

Mapas de Google

Ver Landsmeer en el mapa

Explora Landsmeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landsmeer. En 2025 había 10.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

10.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

393

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landsmeer
Año Inhabitantes
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.667

Etiqueta A

1.119

Etiqueta B

621

Etiqueta D

355

Etiqueta E

331

Etiqueta G

205

Etiqueta F

190

Etiqueta A+

101

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer viviendas in Landsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.