Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Noorderbreek 26

1121KG Landsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.891

Galería de fotos

Noorderbreek 26 Landsmeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en groene woonwijk ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning biedt een prettige combinatie van leefruimte, licht en functionaliteit en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen net buiten de drukte van de stad. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Zowel via de voortuin als via het toilet is er toegang tot de berging op de begane grond, voorzien van onder andere de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal stap je de lichte leefruimte binnen. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er een fijne lichtinval gedurende de dag. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koel-vries combinatie, een gasfornuis met afzuigkap en een oven. Ook is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De badkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning, en is voorzien van een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim, en biedt ruimte aan een extra zithoek. Erg handig voor bijvoorbeeld een bureau of extra opslag. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de hele breedte van de woning, en door het grote dakraam valt er veel natuurlijk licht de kamer in. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met extra bergruimte onder de schuine kap. Door de indeling en het formaat is deze ruimte ook zeer geschikt als werk- of hobbykamer. In de kamer is er ruimte genoeg voor een grote kast, en door de raampartijen aan beide kanten van de kamer is het erg licht. Tuin: De diepe achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Met een combinatie van terras en groen is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Het terras van de tuin is wat lager gelegen dan het overige deel van de tuin, waardoor het een rustgevend en afzonderlijke gevoel creëert. Ook ligt het terras aan vaarwater, via waar je gemakkelijk de wijk rond kan varen, en richting het grotere water kan komen. Omgeving: Landsmeer staat bekend om zijn groene, ontspannen woonklimaat, terwijl de levendigheid van Amsterdam zich op slechts korte afstand bevindt. In de nabije omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. Voor wie graag buiten is, ligt recreatiegebied Het Twiske praktisch om de hoek – een uitgestrekt natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van rust, ruimte en water. Via het vaarwater in de achtertuin is ook de 'Kerkebreek' en de 'Zuidwestplas' te bereiken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: binnen enkele minuten rijd je naar de ring A10 en dankzij goede openbaar vervoersverbindingen zijn zowel Amsterdam als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 101 m2 - Energielabel A - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Gelegen aan vaarwater - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
358 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1121

Mapas de Google

Ver Landsmeer en el mapa

Explora Landsmeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landsmeer. En 2025 había 10.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

10.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

393

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landsmeer
Año Inhabitantes
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.667

Etiqueta A

1.119

Etiqueta B

621

Etiqueta D

355

Etiqueta E

331

Etiqueta G

205

Etiqueta F

190

Etiqueta A+

101

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer viviendas in Landsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.