Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Noorderbreek 26

1121KG Landsmeer • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.891

Photo Gallery

Noorderbreek 26 Landsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonwijk ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning biedt een prettige combinatie van leefruimte, licht en functionaliteit en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen net buiten de drukte van de stad. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Zowel via de voortuin als via het toilet is er toegang tot de berging op de begane grond, voorzien van onder andere de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal stap je de lichte leefruimte binnen. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er een fijne lichtinval gedurende de dag. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koel-vries combinatie, een gasfornuis met afzuigkap en een oven. Ook is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De badkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning, en is voorzien van een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim, en biedt ruimte aan een extra zithoek. Erg handig voor bijvoorbeeld een bureau of extra opslag. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de hele breedte van de woning, en door het grote dakraam valt er veel natuurlijk licht de kamer in. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met extra bergruimte onder de schuine kap. Door de indeling en het formaat is deze ruimte ook zeer geschikt als werk- of hobbykamer. In de kamer is er ruimte genoeg voor een grote kast, en door de raampartijen aan beide kanten van de kamer is het erg licht. Tuin: De diepe achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Met een combinatie van terras en groen is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Het terras van de tuin is wat lager gelegen dan het overige deel van de tuin, waardoor het een rustgevend en afzonderlijke gevoel creëert. Ook ligt het terras aan vaarwater, via waar je gemakkelijk de wijk rond kan varen, en richting het grotere water kan komen. Omgeving: Landsmeer staat bekend om zijn groene, ontspannen woonklimaat, terwijl de levendigheid van Amsterdam zich op slechts korte afstand bevindt. In de nabije omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. Voor wie graag buiten is, ligt recreatiegebied Het Twiske praktisch om de hoek – een uitgestrekt natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van rust, ruimte en water. Via het vaarwater in de achtertuin is ook de 'Kerkebreek' en de 'Zuidwestplas' te bereiken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: binnen enkele minuten rijd je naar de ring A10 en dankzij goede openbaar vervoersverbindingen zijn zowel Amsterdam als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 101 m2 - Energielabel A - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Gelegen aan vaarwater - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
126 m²
Content
358 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1121

Google Maps

View Landsmeer on the map

Explore Landsmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landsmeer. In 2025 were there 10.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

10.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

393

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landsmeer
Year Residents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.660

Business activity in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landsmeer
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landsmeer.

Frequently asked questions about living in Landsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Landsmeer

View more homes in this location.