Direkt zum Inhalt
Logo von TWM Makelaardij Amsterdam

van Bevervoordenhof 13

1121DA Landsmeer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bleij Makelaardij

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.558

Fotoalbum

van Bevervoordenhof 13 Landsmeer
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Van Bevervoordenhof in Landsmeer Aan het Van Bevervoordenhof ervaart u elke dag het ultieme woongenot: royaal wonen, volop privacy, het water letterlijk aan uw achtertuin en een prachtig uitzicht op het groen. Dit is wonen zoals u het zich wenst: een vrijstaande woning, verscholen in een rustig, autoluw hofje, waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Hier wordt u omringd door groen en water, en ervaart u dagelijks een gevoel van vrijheid. Of u de dag nu begint met een kop koffie in de ochtendzon, geniet van het uitzicht over de tuin en het vaarwater, of een boottocht maakt door de omgeving – dit huis biedt u een levensstijl waarin ontspanning en gemak centraal staan. Indeling Bij binnenkomst voelt u direct de royale opzet van de woning. De ruime entree verwelkomt u met praktische voorzieningen zoals een garderobekast, meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. Alles straalt rust en overzicht uit, waardoor u zich meteen thuis voelt. In de woonkamer wordt u verrast door een panoramisch uitzicht op de ruime achtertuin en water. Hier spelen licht en ruimte de hoofdrol, en komt het buitenleven letterlijk naar binnen. Of u nu kiest voor een knusse zithoek bij het raam of een ruime opstelling voor gezellige avonden met familie en vrienden – de woonkamer vormt het warme hart van dit huis. Aangrenzend bevindt zich de ruime eetkamer met open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Vanuit de eetkamer bereikt u de aangrenzende werkkamer: een inspirerende en rustige plek met grote raampartijen en direct uitzicht op, én toegang tot, de tuin. Voor wie thuiswerkt of een hobbyruimte zoekt, is dit een ideale toevoeging. Op de begane grond bevindt zich ook een comfortabele slaapkamer met vaste kast en een praktische wasruimte met inloopdouche, spoelbak en wasmachine-aansluiting. Dit maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping bereikt u via een trap in de woonkeuken. Hier vindt u een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Eén van de slaapkamers heeft zelfs directe toegang tot de badkamer – een extra stukje luxe en comfort. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier treft u een vierde, ruime slaapkamer en twee handige bergruimtes. Ook de cv-installatie en de mechanische ventilatie zijn hier netjes weggewerkt. Tot slot beschikt de woning over een aangebouwde berging met elektra en een royale carport, zodat uw auto’s altijd beschut staan en u profiteert van extra bergruimte. Buitenleven De achtertuin vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Hoewel gelegen op het noorden, biedt de vrije ligging volop zon. De tuin is een oase van rust, omringd door groen en direct grenzend aan het water. Hier kunt u ontspannen, spelen of gasten ontvangen. Dankzij het vaarwater is het eenvoudig om een eigen bootje aan te leggen en zo de natuur in te varen – een unieke beleving die elke dag een vakantiegevoel oproept. De voortuin ligt op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. U heeft geen last van verkeer of passanten: deze woning is het laatste huis van een doodlopende straat. Omgeving Landsmeer combineert het beste van stad en natuur. Op loopafstand vindt u de dorpskern met winkels zoals Albert Heijn, een bakker en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor het dorp een fijne plek is voor jong en oud. Natuurliefhebbers halen hun hart op in recreatiegebied Het Twiske of het nabijgelegen Natura 2000-gebied ’t Ilperveld, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. En zoekt u de dynamiek van de stad? Binnen 20 à 25 minuten bent u met de auto, fiets of het openbaar vervoer in het bruisende centrum van Amsterdam. Bijzonderheden • Vrijstaande woning in een autoluw hofje • Woonoppervlak circa 205 m² • Aangebouwde berging van circa 10 m² en ruime carport • Bouwjaar 1987 • Achtertuin op het noorden, direct aan vaarwater • Energielabel C • Carport op extra eigen perceel van 65 m²

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
747 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.