Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Bastionhof 2

2967XA Langerak • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Alblasserdam

Fotoalbum

Bastionhof 2 Langerak
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met gepaste trots presenteren wij Bastionhof 2, een eigentijds halfvrijstaand woonhuis dat uitblinkt in comfort, stijl én duurzaamheid. Hier, aan de rand van het groene buitengebied van Langerak, ligt een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Jong, modern en gebouwd in 2021: alles ademt hier de sfeer van kwaliteit en toekomstgericht woonplezier. Binnenkomen op de Bastionhof betekent thuiskomen in een bijzonder ruime eengezinswoning. De woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 291 vierkante meter, biedt volop plek voor spelen, samen zijn én ontspannen. De voortuin met fraai aangelegde beplanting zorgt voor een uitnodigende entree, terwijl de achtertuin heerlijk beschut is en wordt opgeluisterd door een prachtige metalen overkapping. Denk je eens in: lange zomeravonden, een verfrissend drankje erbij, kinderen spelend om je heen en altijd een plek in de schaduw of juist in de zon. En extra handig: parkeren doe je gewoon op eigen terrein, met gemak zelfs voor meerdere auto’s. Langerak is een kindvriendelijke en rustige plek, waar het heerlijk wonen is. Je hebt het beste van twee werelden: aan de ene kant de rust van het platteland, met weilanden en natuurgebieden direct om de hoek, aan de andere kant alle voorzieningen in de nabije omgeving. Scholen, sportverenigingen, winkels — alles is bereikbaar zonder dat je hoeft in te leveren op privacy of groene ruimte. Wat binnen meteen opvalt? Dat is toch wel de riante woonkamer waar ruimte en licht de boventoon voeren. Grote ramen zorgen gedurende de dag voor een aangename natuurlijke lichtinval, waardoor de leefruimte groter lijkt dan hij al is. Voor gezinnen met jonge kinderen of tieners die net zo graag hun vrienden uitnodigen, is dit dé plek waar iedereen zich thuis kan voelen. Hét hart van het huis is zonder meer de luxe keuken met kookeiland. Hier kook je in alle rust, mét het gezelschap van het gezin of vrienden terwijl ze gezellig aanschuiven aan het eiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: denk aan een inductiekookplaat, combi-oven en een royale koelkast en aparte vriezer allemaal verwerkt in een stijlvol en modern geheel. Samen koken, huiswerk maken, praten over de dag; het kan hier allemaal. Aan ruimte geen gebrek!. Boven vind je namelijk vier lichte en ruime slaapkamers. Genoeg keus voor ieder gezinslid om zijn eigen domein te creëren, óf – mocht je het willen – een fijne (thuis)werkplek in te richten die volop privacy biedt. Ook is er aan bergruimte geen gebrek, want een modern gezin verzamelt nu eenmaal spullen. De badkamer is ruim, netjes afgewerkt en heeft alles wat je maar wenst: een heerlijke inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en genoeg bewegingsruimte. Wakker worden met het hele gezin hoeft hier nooit ‘stressvol’ te zijn – iedereen heeft simpelweg voldoende plaats. Een nieuw huis, daar mag je best hoge eisen aan stellen. Wat duurzaamheid betreft steekt Bastionhof 2 met kop en schouders boven menig andere gezinswoning uit. Het huis beschikt namelijk over een geavanceerde lucht/water warmtepomp én energielabel A++. In combinatie met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping betekent dat niet alleen behaaglijk wonen maar óók heel efficiënt met energie omgaan. Zo draag je direct bij aan een groene(re) toekomst, wel zo prettig – en het scheelt ook nog eens flink in de maandlasten. Ook aan praktisch comfort ontbreekt het niet. Dankzij de oprit heb je genoeg plek voor meerdere auto’s op je eigen terrein – ideaal wanneer familie, vrienden of speelkameraadjes langskomen, of je zelf gewoon snel naar binnen wilt lopen met volle boodschappentassen. Geen parkeerstress, maar altijd zekerheid van je eigen plekje. Dus ben je op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige gezinswoning waar comfort, stijl en een prachtig perceel samenkomen? Neem gerust contact met ons op en laat je verrassen tijdens een bezichtiging op deze unieke locatie! Indeling Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de lichte hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich over de volle breedte uit. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer, die door de grote raampartijen een prachtige plek vormt voor lange diners en gezellige avonden. Aan de voorzijde van de woning staat de moderne keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met een centraal kookeiland. De keuken beschikt over veel werkruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde. De begane grond is met zorg ingedeeld en combineert ruimte, comfort, licht en functionaliteit. Door de open verbinding tussen keuken, eetkamer en woonkamer ontstaat een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens ruim van opzet en perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer aan de zijkant van de woning is compact maar praktisch ingedeeld, ideaal als babykamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De eerste verdieping kenmerkt zich door een praktische indeling, veel lichtinval en comfortabele ruimtes die aansluiten bij de behoeften van een modern gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich toegang tot zowel de zolderkamer als een praktische berging. De zolderkamer is een royale en lichte ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte (zoals nu). Dankzij de ramen komt er voldoende daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of sportuitrusting. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is modern, verzorgd en slim ingedeeld, met een strakke, eigentijdse uitstraling. Direct aan de woning ligt een ruim terras met grote, grijsgekleurde tegels die zorgen voor een rustig en ruimtelijk effect. Er is voldoende plek voor een eettafel of loungeset. Aan de achterzijde van de tuin staat een moderne houten berging met een metalen overkapping. Deze is strak vormgegeven in een antracietgrijze kleur en vormt een stijlvol geheel met de woning. Onder de metalen overkapping bevindt zich een comfortabele zithoek met een houten tafel en gezellige verlichting, perfect voor lange zomeravonden. Rondom het terras ligt een fraai aangelegde siertuin met diverse beplanting in verschillende hoogtes en kleuren. Er is bovendien een kleine waterpartij die zorgt voor een natuurlijke en rustgevende sfeer. De borders zijn afgewerkt met boomschors en siergrind, wat het onderhoud beperkt. Helemaal achterin de tuin is een vlonderterras aan het water, omgeven door groen. Hier kun je rustig zitten en genieten van het uitzicht over de waterloop achter het huis. De tuin is volledig omsloten door een houten schutting en hoge beplanting, waardoor er veel privacy is. Het geheel straalt rust, comfort en moderne luxe uit – ideaal voor wie graag buiten leeft. Bijzonderheden •Eigen grond •Bouwjaar: 2021 •Woonoppervlak: 185 m² (inhoud: circa 635m³) •Metalen berging van 6 m2 en een metalen overkapping van circa 6 m2 •Verwarming d.m.v. Lucht/water warmtepomp •Energielabel A++ geldig tot 09-11-2031 •Oplevering in overleg, •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
635 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2967

Google Karten

Karte von Langerak

Erkunden Sie Langerak und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Langerak

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langerak. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

1.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langerak
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langerak
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

166

Bezeichnung B

163

Bezeichnung A

148

Bezeichnung G

71

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung D

40

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung E

22

Bezeichnung F

17

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langerak
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langerak
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langerak.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langerak

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer Häuser in Langerak

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.