Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Wouter van Langherakelaan 40

2967XH Langerak • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerkerk

Fotoalbum

Wouter van Langherakelaan 40 Langerak
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie aan de rand van het gezellige dorp Langerak staat deze royale tweekapper. Een heerlijk gezinshuis met volop ruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten én een unieke ligging: aan de voorzijde kijk je uit op de polder en de achterzijde grenst direct aan een kleine speeltuin. Ideaal voor jonge gezinnen; de kinderen spelen veilig buiten terwijl jij ontspannen met een kop koffie in de tuin zit. De woning beschikt over een prettige indeling. Op de begane grond vind je een lichte, ruime woonkamer met aan de achterzijde de open keuken. Verder zijn er een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage, perfect voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime vijfde (slaap)kamer. De afwerking is wat gedateerd, maar de basis is goed en degelijk. Dit is een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Bovendien zijn belangrijke voorzieningen al aanwezig: de moderne bouw met goede isolatie en 12 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en een keurig energielabel A. Kortom: een royaal, degelijk en gezinsvriendelijk huis op een mooie locatie, met volop potentie om er jouw droomwoning van te maken. GLOBALE INDELING Begane grond: de entree ligt aan de zijkant van de woning. In de hal vinden we de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen aan de voorzijde is er mooi uitzicht op de weilanden tegenover de woning. De open keuken met eethoek ligt aan de achterzijde van de woning. Een mooie ruimte om een keuken naar wens te realiseren. Vanuit de keuken is een schuifpui naar de achtertuin en is een loopdeur naar de bijkeuken/garage. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de verdieping bereikbaar, daarnaast is er een afgesloten, vaste trap naar de zolder. Op deze verdieping zijn 4 goede slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is gesitueerd in de opbouw op de garage. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: royale verdieping met voorzolder en een ruime slaapkamer (incl. dakkapel). Onder het schuine dak is vaste bergruimte gemaakt. BUITEN De achtertuin is heerlijk ruim en ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, enkele borders met vaste beplanting en achterin de tuin is een houten overkapping gerealiseerd. Zo is er altijd wel een fijne plek in de tuin te vinden. Naast de woning staat de aangebouwde, stenen garage. De garage heeft een afmeting van circa 7.00 x 3.00 m. en is voorzien van een sectionaaldeur + een loopdeur. Ideaal als extra bergruimte. Op de oprit is voldoende ruimte om een auto te parkeren.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2967

Google Karten

Karte von Langerak

Erkunden Sie Langerak und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Langerak

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langerak. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

1.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langerak
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langerak
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

166

Bezeichnung B

163

Bezeichnung A

148

Bezeichnung G

71

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung D

40

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung E

22

Bezeichnung F

17

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langerak
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langerak
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langerak.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langerak

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer Häuser in Langerak

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.