Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Meerkerk

Wouter van Langherakelaan 40

2967XH Langerak • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Meerkerk

Photo Gallery

Wouter van Langherakelaan 40 Langerak
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie aan de rand van het gezellige dorp Langerak staat deze royale tweekapper. Een heerlijk gezinshuis met volop ruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten én een unieke ligging: aan de voorzijde kijk je uit op de polder en de achterzijde grenst direct aan een kleine speeltuin. Ideaal voor jonge gezinnen; de kinderen spelen veilig buiten terwijl jij ontspannen met een kop koffie in de tuin zit. De woning beschikt over een prettige indeling. Op de begane grond vind je een lichte, ruime woonkamer met aan de achterzijde de open keuken. Verder zijn er een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage, perfect voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime vijfde (slaap)kamer. De afwerking is wat gedateerd, maar de basis is goed en degelijk. Dit is een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Bovendien zijn belangrijke voorzieningen al aanwezig: de moderne bouw met goede isolatie en 12 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en een keurig energielabel A. Kortom: een royaal, degelijk en gezinsvriendelijk huis op een mooie locatie, met volop potentie om er jouw droomwoning van te maken. GLOBALE INDELING Begane grond: de entree ligt aan de zijkant van de woning. In de hal vinden we de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen aan de voorzijde is er mooi uitzicht op de weilanden tegenover de woning. De open keuken met eethoek ligt aan de achterzijde van de woning. Een mooie ruimte om een keuken naar wens te realiseren. Vanuit de keuken is een schuifpui naar de achtertuin en is een loopdeur naar de bijkeuken/garage. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de verdieping bereikbaar, daarnaast is er een afgesloten, vaste trap naar de zolder. Op deze verdieping zijn 4 goede slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is gesitueerd in de opbouw op de garage. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: royale verdieping met voorzolder en een ruime slaapkamer (incl. dakkapel). Onder het schuine dak is vaste bergruimte gemaakt. BUITEN De achtertuin is heerlijk ruim en ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, enkele borders met vaste beplanting en achterin de tuin is een houten overkapping gerealiseerd. Zo is er altijd wel een fijne plek in de tuin te vinden. Naast de woning staat de aangebouwde, stenen garage. De garage heeft een afmeting van circa 7.00 x 3.00 m. en is voorzien van een sectionaaldeur + een loopdeur. Ideaal als extra bergruimte. Op de oprit is voldoende ruimte om een auto te parkeren.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
245 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2967

Google Maps

Map of Langerak

Explore Langerak and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Langerak

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langerak. In 2025 were there 1.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

1.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langerak
Year Residents
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langerak
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Education level

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

166

Label B

163

Label A

148

Label G

71

Label A++++

55

Label D

40

Label A+++

27

Label E

22

Label F

17

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langerak
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Electricity: 3.180

Business activity in Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langerak
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langerak.

Frequently asked questions about living in Langerak

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer houses in Langerak

View more homes in this location.