1251PZ Laren • Noord-Holland
€ 769.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230
2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230
Kaufpreis /m²: € 7.539
Charmante en luxe jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Deze sfeervolle woning ligt aan een rustige straat, direct achter de gezellige winkelstraat van het mondaine Laren. Het huis is stijlvol afgewerkt en instapklaar. Met 102 m² woonoppervlakte, een patiotuin, zonnig dakterras, praktische berging en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt het volop comfort. Het perceel is 125 m² groot en de woning heeft energielabel C. De Ambachtstraat is een rustig eenrichtingsstraatje in het hart van Laren. Hier vindt u een mix van boetieks, kunstgaleries en gezellige cafés en restaurants. Het dorp staat bekend om zijn levendige dorpsplein, evenementen en groene omgeving. Alles ligt op loopafstand. Daarnaast wordt Laren omringd door prachtige natuur, zoals de heide en bossen van het Goois Natuurreservaat. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen. Toch is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A27 of A1 op, richting Amsterdam, Amersfoort, Almere of Utrecht. Zo combineert Laren rust en natuur met de voordelen van een centrale ligging in de Randstad. Indeling: Begane grond: Karakteristieke, overdekte entree met hal. Sfeervolle zitkamer met vaste kastruimte en en-suite deuren naar de eetkamer met open keuken. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De moderne keuken is voorzien van diverse (nieuwe) inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en inductiekookplaat. De achterzijde van de woning is rond 2009 uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In deze uitbouw bevindt zich een separaat toilet met fontein en verwarming. Verdieping 1: Overloop met toegang tot de royale master bedroom met ruimte voor een grote kastenwand. Vanuit hier bereikt u een zonnig dakterras met houten vlonders en fraai hekwerk. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. Elke dag voelt als een verwenmoment met een ligbad met whirlpool functie, dubbele wastafel, 2e toilet en ruime inloopdouche. Vanuit de badkamer bereikt u een ruime vaste kast met wasmachine aansluiting. Zolder: Ruime zolderkamer met hoge nok en veel licht. Te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Er is bergruimte achter de knieschotten en de CV opstelling is netjes weggewerkt. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde omheind met een groene haag, aan de achterzijde een knusse patiotuin. Ideaal om te relaxen, zonnen of barbecueën. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en berging aan de zijkant. Bijzonderheden - Buitenschilderwerk zomer 2025 - Karakteristieke woning met allure - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Robuust parket op de begane grond - Ingebouwde muziekinstallatie op de begane grond en eerste verdieping - Spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++-glas - Fraaie houten shutters (blijven achter) - CV-ketel uit 2019 - Energielabel C Met 102 m² woonoppervlakte en een luxe afwerking is dit een bijzonder huis in het hart van Laren. Perfect voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die een comfortabel en stijlvol thuis zoeken. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij laten u dit huis graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u ook op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure!
€ 769.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230
2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230
3,04%
Jährlich
€ 38.450
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
1251KT Laren
€ 1.750 p/m
€ 31/m²
1251NZ Laren
€ 789.000 k.k.
7245BG Laren
€ 425.000 k.k.
1251TJ Laren
€ 595.000 k.k.
1251JS Laren
€ 1.795.000 k.k.
1251GV Laren
€ 1.395.000 k.k.
1251GP Laren
€ 2.500.000 k.k.
7245DC Laren
€ 600.000 k.k.
