Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Ambachtstraat 5 b

1251PZ Laren • Noord-Holland

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 7.539

Photo Gallery

Ambachtstraat 5 b Laren
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Charmante en luxe jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Deze sfeervolle woning ligt aan een rustige straat, direct achter de gezellige winkelstraat van het mondaine Laren. Het huis is stijlvol afgewerkt en instapklaar. Met 102 m² woonoppervlakte, een patiotuin, zonnig dakterras, praktische berging en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt het volop comfort. Het perceel is 125 m² groot en de woning heeft energielabel C. De Ambachtstraat is een rustig eenrichtingsstraatje in het hart van Laren. Hier vindt u een mix van boetieks, kunstgaleries en gezellige cafés en restaurants. Het dorp staat bekend om zijn levendige dorpsplein, evenementen en groene omgeving. Alles ligt op loopafstand. Daarnaast wordt Laren omringd door prachtige natuur, zoals de heide en bossen van het Goois Natuurreservaat. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen. Toch is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A27 of A1 op, richting Amsterdam, Amersfoort, Almere of Utrecht. Zo combineert Laren rust en natuur met de voordelen van een centrale ligging in de Randstad. Indeling: Begane grond: Karakteristieke, overdekte entree met hal. Sfeervolle zitkamer met vaste kastruimte en en-suite deuren naar de eetkamer met open keuken. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De moderne keuken is voorzien van diverse (nieuwe) inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en inductiekookplaat. De achterzijde van de woning is rond 2009 uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In deze uitbouw bevindt zich een separaat toilet met fontein en verwarming. Verdieping 1: Overloop met toegang tot de royale master bedroom met ruimte voor een grote kastenwand. Vanuit hier bereikt u een zonnig dakterras met houten vlonders en fraai hekwerk. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. Elke dag voelt als een verwenmoment met een ligbad met whirlpool functie, dubbele wastafel, 2e toilet en ruime inloopdouche. Vanuit de badkamer bereikt u een ruime vaste kast met wasmachine aansluiting. Zolder: Ruime zolderkamer met hoge nok en veel licht. Te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Er is bergruimte achter de knieschotten en de CV opstelling is netjes weggewerkt. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde omheind met een groene haag, aan de achterzijde een knusse patiotuin. Ideaal om te relaxen, zonnen of barbecueën. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en berging aan de zijkant. Bijzonderheden - Buitenschilderwerk zomer 2025 - Karakteristieke woning met allure - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Robuust parket op de begane grond - Ingebouwde muziekinstallatie op de begane grond en eerste verdieping - Spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++-glas - Fraaie houten shutters (blijven achter) - CV-ketel uit 2019 - Energielabel C Met 102 m² woonoppervlakte en een luxe afwerking is dit een bijzonder huis in het hart van Laren. Perfect voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die een comfortabel en stijlvol thuis zoeken. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij laten u dit huis graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u ook op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure!

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
125 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.