Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars

Oude Lochemseweg 27

7245VH Laren • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Oude Lochemseweg 27 Laren
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND MET RUST EN GROEN Uitgebouwde, vrijstaande 60-er jaren gezinswoning met stenen garage, schuur en sfeervolle veranda. Dankzij meerdere duurzame verbeteringen beschikt de woning reeds over een verdienstelijk Energielabel C. Een kwalitatief hoogwaardige woning welke intern gemoderniseerd kan worden. De royale lichtinval en de goed ingedeelde ruimtes geven de woning een warme en uitnodigende sfeer, een mooie basis om uw eigen droomwoning te creëren. De ruim bemeten tuin is 685 m² groot en beschikt over een diepe achtertuin op het westen. Liefhebbers van de tuin en het buitenleven kunnen hun hart ophalen. Het buurtschap Exel ligt bijzonder fraai tegen het bosrijke landgoed Ampsen en op slechts 3 kilometer van het Lochemse stadscentrum. Een rustige woonomgeving met prachtige fiets- en wandelmogelijkheden. Ook het treinstation bevindt zich op korte afstand. PERCEEL De op het westen gelegen achtertuin biedt heerlijke middag- en avondzon, ideaal voor lange zomerse avonden. Direct aan de woning ligt een sfeervolle veranda, een perfecte plek om beschut te ontspannen. De fraai aangelegde tuin beschikt over een pad naar achter, weelderige borders, diverse beplanting en een praktische bloemenkas. De vrije ligging aan de achterzijde biedt veel privacy. Aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's. De vrijstaande stenen garage biedt volop bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De perfecte werk- of klusplek. INDELING Begane grond: Hal met trap- en meterkast. Toilet. Woonkamer met stookkanaal en laminaat vloer. Dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en gezuiverd water. Bijkeuken met plavuizen, tuindeur, uitstort gootsteen en wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Ruime overloop met trap naar bergzolder. Drie slaapkamers waarvan een ruime met twee vaste kasten en balkondeur. Balkon. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar overloop. Grote bergzolder annex logeerkamer. KENMERKEN Bouwjaar: 1966. Perceel: 685 m². Inhoud: ca. 420 m³. Woonoppervlakte: ca. 99 m². Nefit Excellent HR-CV ketel (2003) Dak- en muurisolatie, gedeeltelijk glas. Energielabel C. Bijzonderheden: Asbest is onbekend, gezien het bouwjaar niet uit te sluiten. 12 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
685 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7245

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.